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重庆江津区和永川区哪个发展会更好

我是土生土长，不折不扣，如假包换的永川人。但是我的亲人有一半多都居住在江津，我自己也曾在江津居住过几年，对江津比较熟悉，经常来往于两地之间，心中也有一份割舍不掉的感情。对于这两个城市之间的发展变化也是耳闻目睹了的。因此我觉得在这两个重庆主城区的卫星城市的比较方面，我是有发言权的。我觉得两个城市的发展是各有特色，各有千秋，各有优劣。

江津是一座滨江城市，与长江密不可分。如果看土地面积，江津要比永川大得多。长江两岸都是，北部与永川和璧山交界，南部与綦江，贵州习水，泸州合江交界。论人口数量，江津比永川多出了几十万。由于江津的地盘比较大，人口分散，所以江津的工业经济中心就比较分散，应该说江津的工业园区开发建设比永川搞得好，影响力，辐射带动力更强更大。我们大家都知道的双福工业园区，珞璜工业园区，白沙工业园区，德感工业园区，规模都很大，辐射、带动力都很强。因此江津城区就不再是一家独大，没有那么强大的吸引力了。

永川是渝西的一座山区丘陵城市。大大小小的煤矿不少。过去的能源矿产工业就是以产煤著称。如今是一座有名的职教城市。各种各样的职业院校不少，在这些学校就读的学生人数在十万人以上。这些年通过招商引资，工业发展迅速，尤其令人瞩目，特别是电子工业，机器人研发和制造，最近还引进了长城汽车生产基地落户永川。永川先后开发建设了几个工业园区，尤以位于城南的凤凰湖工业园区最大最有名。解决了很多就业人口。

在发展特色农业方面，两地都推出了富硒农产品这个金字招牌。江津的花椒，米花糖；永川的茶叶，豆豉都已经成为远近闻名的知名品牌。在发展旅游业方面，江津有四面山，有爱情天梯，有中山古镇，有聂帅故居和纪念馆，有陈独秀旧居陈列馆，有白沙黑石山等等名胜景点。永川有茶山竹海景区，有野生动物园。但是由于江津得天独厚的自然条件更优越，永川还远远比不上江津，落后得多！毫无疑问，在旅游业方面，江津是居于领先地位的。

永川人口比较集中，由于乡镇的工业经济实力都不够强大，分流效果几乎没有。主要的人口、工业和经济中心都集中到了永川城区，因此就形成了城区一家独大，乡镇不突出，区域发展不均衡。因此就彰显出了永川城区地盘比江津城区大，人口比江津城区多，城市规划建设比江津漂亮、大气，繁华热闹程度也超过江津的现象。相比之下，下面的乡镇工业经济实力，城镇形象就要差得多了，无法与城区相媲美。永川城区的辐射带动作用是一马当先，无可比拟的。

在渝西地区，永川的区位优势是无可代替的。南部片区与四川的泸州和江津接壤，西部片区与荣昌、大足接壤，北部片区与铜梁接壤，东部片区与璧山接壤。老成渝铁路，成渝高速公路，成渝高铁，还有即将动工的渝昆高铁，都要经过永川。相比之下，永川最大的劣势就是缺水。尽管长江流经了南部的朱沱、松溉两镇。但是缺水的短板一时还难以弥补。

江津位于长江边上，不缺水，水路交通方便，但是离成渝高速和成渝高铁都比较远。好在重庆三环高速，渝合高速公路都要经过江津，连接重庆主城区的轻轨也即将通车，还有即将动工兴建的渝昆高铁也要经过江津。江津的水陆交通发展也是十分迅速。弥补了区位较偏的短板。

因此，对于永川和江津未来的发展，我都比较看好！

永川和江津不在一个档次

直接上硬的2019年江津税收45亿，永川税收27.8亿

江津进出口总额165亿，永川36亿。

江津一般公共预算收入66亿，永川38亿

除了各种抽样调查指标外，人均私车保有量，人均住房面积，人均存款江津远高于永川

江津千亩别墅区有恒大金碧天下，晋愉大岭湖，中建，华远春风度，蓝鼎鼎山智慧小镇，永川没得一个千亩别墅区，最大楼盘才1400亩（更别说千亩别墅区了），好像还是破产的，近期长城才接手。

科教文卫江津更是遥遥领先，区县第一中学江津中学，区县真正意义上的大学重庆交通大学，区县最好的大学*军医大学（在建）。

文化方面嘛，永川只是江津分出去的，江津古称江州县（重庆也古称江州）。民国江津也是重庆的三大文化区之一，永川当时只是一个超小县城，完全不是一个档次！

目前江津永川三甲医院都差不多，但是江津的*军医大学附属医院还在修，铁定三甲，医院也是江津强。

高新技术企业江津172家，永川好像才六七十家

永川其它方面不如江津的就太多了，就不一一举例了，麻烦

这个问题提得有些不是太科学，首先重庆从直辖开始，*的政策和经济等多领域的扶持，整个区域都充满了发展的巨大优势，试想想，直辖以前还是全国贫困县的武隆随着交通/旅游/土特产的优势，已经扬名世界。所以，不论是江津还是永川，都是重庆发展大有潜力而且都会发展很好的重庆主城卫星城区。下面分别来看看两个地区——

先说说江津：每个城市都有自己的特色，都有觉得了不起的地方。江津有什么了不起？这个重庆西南角的区级城市，当然有熟知的四面山、中山古镇、西少林等景点，但是我不想走旅游这条常规路线去谈江津的了不起，我也不想去吹嘘一个地方有多好有多么不堪。我只想从江津的交通/人文/物产等方面来看看江津的发展优势。

再说说江津的农业土特产方面：江津云雾村的石笋山上的有机茶园和富硒猕猴桃基地。云雾村石笋山土壤富含硒元素，所以长出的果实和茶叶富含硒元素，被称为长寿果、养生茶，深受市民喜爱。这里不只是富硒猕猴桃基地，还是“4+2”的富硒产业园，简单说就是猕猴桃园、有机茶园、四季果园、花卉苗木园+梅花鹿养殖场和生态鱼养殖场。所以说江津这个富硒的地方非常适合养生、休闲和农业生态观光。

在江津白沙有让全国人民都知道，进入了影视作品的江小白品牌白酒！江小白酒业是一家集生态种植、技术研发、生产加工、品牌管理、市场销售一体的、拥有完整产业链布局的综合性酒类企业。现拥有占地约1300亩生态种植示范基地江记农业，总投资逾八亿的高粱酒酿造基地江记酒庄，并占据重庆60%以上的酿酒专家团队，和布局全国的渠道网络和营销团队。随着对拥有非物质文化遗产的驴溪酒厂收购完成，作为近年产品与市场表现最为突出的高粱酒工艺传承者，江小白酒业已经成为了重庆白酒产业的支柱型企业。

在乡村旅游方面，占地面积5.8万亩的鲁能美丽乡村，花上300元/晚，就可以在这里享受无*染的天然氧吧，钓鱼烧烤，享受快乐休闲世界。雨仙农谷在江津先锋镇的保平村，这里有原生态的稻田酒店可以入住，有无公害农产品和绿色食品。这里有山地田园景观，度步窗外就是稻田。仙境般的休闲地。

下面再来看看对比的永川区——

一部《十面埋伏》让很多人知道了重庆永川这个地方，知道了茶山竹海。还有比茶山竹海热闹很多的重庆野生动物世界，现在叫乐和乐都主题公园，这里有玩的、有吃的、有住的，还有一年一度的万圣节狂欢。

重庆主城到永川高铁的贯通，30余分钟即可到到达永川。周末到重庆周边走走，永川是个不错的休闲地。找个环境安静优雅的地方住下来度周末，对身心都有帮助。

这里的鲜花冬季照样开放，有湖水、有小桥、有栈道、有亭榭、有绿树、有草坪、有钓池……这里的清晨有薄雾、傍晚有彩霞，还可以到附近的黄瓜山健身采摘瓜果。

在永川的桃花山公园景区香海温泉，距重庆主城56公里，是原生态、纯自然地貌，结合*传统文化，利用得天独厚的自然温泉资源，并和旅游资源充分结合在一起，这里依山傍水、景色宜人。以沐浴温泉、静心修身为定位，集中浓缩了儒、释、道三教文化及世界各地的沐浴文化类型齐聚一体，从而营造出西南地区一最具文化特色、规模较大的生态温泉家园。春节期间，香海温泉度假区还有烤全羊、杀年猪、坝坝团年宴活动，都送温泉票。永川真的是个好地方呢！

所以说，无论江津还是永川，各有优势，都有巨大的发展潜力，以后都会越来越好！团结起来，整个重庆也会越来越好，大步走向世界！

换个有趣的角度来看这个问题吧，看数据说话好累。

永川美女比江津多太多。我认识的女孩中，起码有5个都是永川的，全是能唱会跳的美女，并且身材无限好。其中有一个是全国跳舞冠军，另一个是拉拉队比赛冠军，剩下三个都是*里的，清一色腿长腰细，也算属于有特长的吧。而江津区这几个字在我脑海中几乎没啥印象。

不知道这是不是江津区的女孩都会直接说自己是重庆的，而永川区的妹子会说是重庆永川的原因。

因此从女人方面来说，永川完爆江津了，起码在归属感上，两个城市不在一个水平线上。

但从未来城市发展来说，江津区肯定是比永川区好的。因为江津区离重庆近啊。

我是永川人，就目前来说永川发展更好。永川曾是永川地区的*驻地，管辖江津、合川、璧山、荣昌、铜梁等区县。永川也是*通过的《成渝城市群规划》中规划的三大区域中心城市之一，分别是万州、涪陵、永川。永川也是重庆五大车管中心之一渝西片区的车管中心，渝西C牌照的车管中心就在永川。但是题目问的是哪个区县会更好？问的是未来，我觉得是江津。关注我，来看最简单、最通俗、最科学的解答之一。

我是重庆一名大学生，国际政治专业，关注古今中外时政热点。观点客观理性，为人热情爽快。关注我，每天看不一样的解答。

首先，来看*官方文件。永川是除主城区外三大区域中心城市之一，万州、涪陵、永川。永川也除主城区外四大车管中心之一，万州、涪陵、永川、黔江。永川也是除主城区外四大区域综合交通枢纽之一，万州、涪陵、永川、黔江。（来源于《成渝城市群发展规划》）

其次，看城市的实力。永川城市化率、城镇化率、城市人口、城镇人口、社零总额都是渝西第一，甚至部分是除主城区之外第一。永川的人均收入、城镇居民收入、农村居民收入、人均存款都要比江津高，永川的生活水平是高于江津的。

接着，再看GDP总量、工业产值、农业产值。江津均略高于永川，并且位居区县前列，江津工农业实力都非常强，江津港口吞吐量在区县中也仅次于涪陵、万州排名第三。

随后，来看最近“*指数研究院”发布的所谓的“重庆区县综合实力排名”，万州第一，江津第二，永川第三，涪陵第四。个人认为这个排名不科学，GDP总量第一、人均GDP第一、工业产值第一、港口吞吐量第一的涪陵被严重低估，涪陵和江津交换位置后基本符合实际情况。不信你看——

这个团体本来就是民间私立的房地产相关的机构成立的一个研究院，可信度可想而知？而且因为违法*受到有关处理。

我们用客观理性的观点来看，目前肯定是永川发展更好一些。永川的医疗、教育、商贸、交通等资源集中，其中永川两家三甲医院、多家五星级酒店，都是除主城区之外最强。永川地位定位非常高，是渝西片区的区域中心城市和渝西片区的综合交通枢纽城市。

虽然江津依靠人多地广、靠近主城区的优势，各方面经济数据比较亮眼，多方面略高于永川。但是人均数据略低于永川，相反永川总量略低于江津，人均数据略高一点。但是永川地理区位更好，是渝西的区域中心城市，江津综合实力也不弱但是会被主城区虹吸，不久之后大概率也会融入主城区。

以后的话，江津直接或者间接融入主城区都会带来大量的好处，更多的工业、学校、机构会陆陆续续搬到江津，这些都是永川远远不能比的。江津的发展潜力是远远超过永川的，江津未来很有可能比永川发展好很多的。

相反，江津虽然融入主城区，但是丧失了自己的*性，更不可能成为区域有影响力的强区，而会成为主城区的重要工业基地之一。而永川作为区域中心城市的地位会更加稳固，不再有其他区县对永川形成比较明显的竞争。

所以目前永川更强，未来江津可能更强。

其实重庆早该在永川，江津，璧山三区交际处搞个国际机场，轻轨从璧山连机场在接到永川，江津5号线在接到机场，用不了几年这三区连一起了，至少又是200-300万重庆新城区了，这样江津永川都发展好了

毫无疑问，说实话江津离主城区这么近，是我去过发展最差的区县，重庆随便一个区都比江津好，交通差，城建差，没有一个看上去繁华的商业中心

江津。个人见解。好山好水好地方

江津区隶属重庆市，位于重庆市西南部，以地处长江要津而得名，是长江上游重要的航运枢纽和物资集散地，也是川东地区的粮食产地、鱼米之乡。

江津区东邻巴南区、綦江区，南界贵州省习水县，西接永川区、四川省合江县，北靠璧山区、九龙坡区、大渡口区，幅员面积3200.44平方公里，常住人口149.53万人（2015年），管辖5个街道、25个镇。

江津区为“*长寿之乡”，先后获”全国双拥模范城“、”全国国土资源节约集约模范区“、”全国防震减灾工作先进区[4]“等荣誉称号。2017年12月，江津区滨江新城被推选为“*生态宜居新城”。

1:交通方便

江津区地跨长江两岸，紧临渝黔高速公路、成渝高速路、渝蓉铁路、渝黔铁路，是川东南、黔北通往重庆的必经之地。

通往重庆主城方便，由重庆主城通往江津的轻轨也在动工中，预计不久将会通车。

2:景色优美

AAAAA级景区四面山

动人爱情爱情天梯

纯朴塘河古镇、白沙古镇、中山古镇

AAA级黑石山（同时也是一所中学）

……

江津区房屋过户在哪办

法律主观：

房屋过户直接去当地房地产交易中心办理，双方都要本人到场，并且带证件和相关材料，证件一般要有双方的身份证，户口本，购房发票，买卖合同，契税发票还有该房屋的房产证，以及房地产交易中心要求填写的资料，当材料齐了的时候，当日就可以办理，然后到税务局缴纳相关税款，一般来说以上手续办理完成后，20日左右可以拿到新产证。要注意的是尽量本人去办理，如果要委托人进行办理的话，尽量将相关的权力义务确定明确，以防自己的权利在委托人善意的情况下遭到损害。

法律客观：

《**城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民*规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

江津区房管局网签查询

一可以登陆房管局网站进行远程查询。

具体程序如下：

1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；

2、点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

二、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案（网签）。

其他方法：

1、首先通过百度搜索你所在城市的住宅与房地产信息网。

2、打开当地住宅与房地产信息网管网，在正上方的功能选项里有在售楼盘选项。

3、点击在售楼盘，输入查询信息后点击查询，可以查询到自己所卖楼盘的项目名称，项目地址，开发企业等信息。

4、点击自己所买楼盘，弹出楼盘的详细介绍，及各个楼的详细信息。

5、选择自己所买的楼号，点击进入，可以查看到该楼号的销售情况，在该界面左上角有一个楼盘表。

6、点击楼盘表进入，即可查看该楼号下各个住房的网签情况了。各地网站可能存有差异，基本步骤是一样的