嘉鱼二手房*？在湖北嘉鱼二手房过户要交哪些项目各*

在湖北嘉鱼二手房过户要交哪些项目各*

商品房在购买五年内需要交纳总房款的:

营业税:5.5%

契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)

印花税:0.1%

个人所得税:1%或购房差价的20%.

土地增值税:1%(这个不同.也有的不用交)

如果购买的商品房是标准价.优惠价.成本价房

标准价每平米补63元

优惠价每平米补63元

成本价每平米补9元(土地出让金)

买卖超过5年就只有契税和印花税.

根据*规定营业税.个税.土地出让金都应由卖方交纳.但好多卖方都不交.有的都加到房价里面了.

（水，电，气）首先，过户一般需要过户双方的身份证明、房屋交易证明、产权证等。电表过户，应持房产证、原房主及现任房主的身份证原件、任何一月的电费单，到辖区营业厅办理，并结清欠款；水表过户，则需凭过户双方身份证、购房合同或房产证到辖区营业厅免费办理（过户双方都要到场签字）；办理煤气过户手续，应携带卖家近期的煤气费账单，双方亲自到煤气部门办理过户更名手续。更名手续费由买家承担。

房屋公证委托书

房屋公证委托书模板九篇

被委托人如果没有做出违背*法律的任何权益，被委托人在行使权力时委托人不得以任何理由反悔委托事项。在日新月异的现代社会中，需要用到委托书的事务越来越多，为了让您在写委托书时更加简单方便，以下是我精心整理的房屋公证委托书9篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

房屋公证委托书篇1

委托人： XXX性别：X身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

受托人： XXXX性别： X身份证号：XXXXXXXXXXXXX地址:四川省冕宁县泽远乡双拥路18号

委托人 XXX购买的位于陕西省西安市未央区长青二路浪琴湾小区 XX号楼 XX单元 XXXX室的住房。因工作原因，不能亲自到西安办理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托书：

委托事项：全权委托 XXX为代理人，代理我在陕西省西安市办理验收房屋、交房、装修房屋等事宜。代理人在其代理范围内所签署的相关文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

委托期限：直至办理完上述事宜为止。

委托人（签名）：

受委托人（签名）：

年月日

房屋公证委托书篇2

委托人：______________

受托人：______________

委托事项及权限：

委托人二人系夫妻，坐落于______________因本人事务繁忙，现特委托受托人办理相关事宜，具体代理权限如下：

1、代为清偿该房屋抵押*，办理*结清、房产抵押注销等相关手续，代为取回房屋产权证原件等相关房产凭证。

2、受托人有权代为*该房产，包括但不限于：受托人有权代为*上述房产，有权与买受人商谈交易价格及买卖合同的各项条款，有权代为签署有关协议、房屋买卖合同及办理相应的合同公证、房产评估事宜，有权与买方办理房屋交接手续，有权处理物业及煤水电、有线电视等过户事宜，有权代为收取售房款项。受托人有权代为到当地房地产管理部门办理合同的登记及房地产权属过户至买受方等上述房产交易有关的一切手续。若买方选择按揭抵押*的方式支付购房款，则受托人有权代表委托人协助买房办理二手房（按揭、抵押、转按揭）*的相关手续，并代为到按揭银行签署各种法律文书，有权开立银行账户卡，设定密码及账户卡有关*作，收取银行按揭款。

3、受托人有权将上述房屋作为委托人（委托人当中任意一人）、或受托人、或者其他第三人、*向银行、私人或其他金融机构或担保*借款的抵押担保物（*银行、*对象、*额度、种类、担保对象、范围、期限等由受托人选择确定），有权代查委托人的个人资信、信用信息基础基础数据及报告，有权与*银行（私人或其他金融机构）商定、申请办理房屋抵押*，签署授信协议及该授信项下的借款合同、抵押合同等相关文件，有权以上述房屋为抵押物代为办理抵押*手续，包括代为开立银行账户卡、领取相应*，代为签署相关法律文件，代为变更还款期限、还款方式，代为提前还款、包括结清*、领取*相关文件等与抵押、*有关的所有事项；代为办理与抵押*相关的房屋评估、保险及公证事宜（委托人特此声明：同意受托人与银行签署的借款合同等法律文件，并且同意赋予该借款合同强制执行效力）；代为到当地国土资源与房产管理局办理房产抵押登记手续并代为缴纳相关税费，有权代为领取、保管经过抵押登记的土地房屋权证；代为办理其他与房屋抵押*相关的事宜。

4、受托人有权出租上述房产，收取租金，签署房屋租赁合同，办理房屋租赁相关事宜。

本委托书未能穷尽且为受托人全权代表本人行使股东权利及履行股东职责所必需之其他代理权限，均视为已得到委托人的充分授权。

受托人在办理委托事项时所为的相关行为，视同委托人亲为，因此签署的’相关文件及支付的相应费用，委托人均予以承认。

受托人有转委托权。

房屋公证委托书篇3

如何办理房屋公证委托书

一、转让当事人或自然人不能亲自办理相关手续时，委托人应该出具授权委托书，且委托书应注明委托事项和委托权限，并由委托人签字。

二、委托人应对授权人依规定办理的有关房屋所有权事宜承担民事责任。到当地的区或者市公证处办理一份委托公证300元左右。公证处会提供给你们格式文本，你在文本上选择委托事项、委托有效期限就可以了。委托人要带好自己的身份证原件和被委托人的*，一般只要你本人带这两样东西去就可以的。

三、房产证费用：房款×2%，契税：房款×1.5%(小于140m2的普通住宅)房款×3%(除小于140m 2的普通住宅以外的其它商品房)。

四、外地购房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人*、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如认购书、房地产权证、按揭*合同、购房合同等，共同申请办理。

办理房屋公证委托书要带哪些证件

一、办理房产委托书公证书的，委托人应提交如下证明材料：

1、委托人的身份证件；

2、委托书若干份；

3、受托人*；

4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件，购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料；

5、监护人代理被监护人申请办理房产委托书公证书的，需提交享有监护权的证明材料。 6、申请办理以按揭*、抵押*、*房产等处分房产为内容的委托书公证书，若该房产为夫妻共有财产的，夫妻双方需同时作为委托人，并补充提交结婚证。

7、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改。

8、公证员认为需要提交的其他证明材料。

二、办理其他类型委托书公证的，应提交如下证明材料：

1、委托人的身份证原件；

2、受托人*；

3、与委托事项相关的证明材料；

4、委托书若干份；

5、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改；

6、公证员认为需要提交的其他证明材料。

三、法人以及其他组织作为委托人办理委托书公证书，应提交如下证明材料：

1、营业执照；

2、法定代表人资格证明书；

3、法定代表人身份证原件；

4、与委托书相关的证明材料；

5、委托书若干份；

6、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改；

7、公证员认为需要提交的其他证明材料。

以上就是如何办理房屋公证委托书，和办理房屋公证委托书要带哪些证件的相关内容，房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此房产委托公证又称房产委托书公证。

房屋公证委托书篇4

甲方（委托人）：____________性别：____________

出生年月：____________身份证号码：________________

乙方（受托人）：____________性别：____________

出生年月：____________身份证号码：________________

依据*相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、相互信任的基础上，就甲方委托乙方，乙方在认真审查甲方的主体资格、相关资料后同意接受甲方委托从事房屋*代理事项达成一致，订立本合同。

第一条委托事项

（1）为共有产权，现甲方委托乙方代理*此房产，建筑面积平方米，所有权证号，权属性质。

（2）为共有产权，现甲方委托乙方代理*此房产，建筑面积平方米，所有权证号，权属性质。

第二条委托期限

自本合同订立时起至年月日止。

第三条委托权限

甲方委托乙方权限：

1、签订上述房屋的转让合同及有关手续;

2、办理上述房屋交付及房屋所有权证、土地使用证过户登记过程中的一切手续;

3、办理上述房屋的水、电、煤气、电话、有线电视等过户的相关手续;

4、其他_________________________

乙方在受托事项内所签署的相关文件，甲方均予认可。受托人无转委托权。

第四条甲方义务

1、甲方应提供如下材料：身份证、户口簿、房屋所有权证、土地使用证、婚姻状况证明等，并保证上述证件及材料的真实性，如有不实，应承担相应的法律责任。

2、甲方应当支付处理委托事务的费用。乙方为处理委托事务垫付的必要费用，由甲、乙双方协商支出。

3、甲方承诺此事务只委托乙方单独办理。甲方如需委托第三方办理委托事务的，必须经过乙方的书面同意。甲方违反该条应向乙方承担相应的违约金。

4、乙方处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，甲方应给予相应的补偿。

5、其他_______________________________________________

第五条乙方义务

1、乙方应当在授权范围内处理委托事务，并遵照甲方指示。乙方超越权限给甲方造成损失的，应当赔偿损失并承担一切后果。

2、乙方应当亲自处理委托事务，认真审查委托方的主体资格及相关证件、材料。如有不实，给其他权利人造成损失的，应承担连带法律责任。

3、乙方应向甲方如实报告委托事务处理的情况和结果。因该委托取得的任何利益，均属于甲方所有。

4、若该委托为有偿，因乙方的过错给甲方造成损失的，乙方应当赔偿。若该委托为无偿，因乙方的故意或重大过失给甲方造成损失的，乙方应当赔偿。

5、其他_______________________________________________

第六条其他事项约定

1、本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2、该房屋办完过户手续，本合同自行终止。

3、甲乙双方经协商一致可以随时解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责的事由以外，应当赔偿损失。

第七条违约责任

1、甲、乙双方履行本合同期间，如因不可抗力、*法律、法规、政策等调整原因，该房不能办理权属变更，双方均不承担违约责任。

2、本合同履行期间，如违反本合同第四、五条各项约定之一的，应支付对方该房约定*价格的__%的违约金作为赔偿。

第八条合同争议的解决办法

本合同如发生争议，由甲、乙双方协商解决。如协商不成，依法向房产所在地的人民*起诉。

第九条合同生效日期

本合同经甲、乙双方签字（或盖章、捺指印）后即生效，合同文本一式四份，甲、乙双方各执一份，常州市房地产交易管理部门一份，常州公证处一份。

第十条补充条款

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋公证委托书篇5

委托人：

姓名：工作单位：身份证号码：

地址：电话：

受托人：

姓名：工作单位：身份证号码：

地址：电话：

兹授权委托受托人代为办理委托人所购之“”号楼单元室房屋的收楼手续及相关事项，受托人所代办事项委托人均予以承认，由此产生的一切法律后果均由委托人承担。

代理权限：代为签署相关文件、交纳各项税、费等。

（上述房屋为武汉当代科技产业*股份有限*开发、销售的武汉当代卡梅尔小镇项目）

委托期限：自本委托书签署之日起至代理事项办理完毕之日止。

委托人（签名）：

受委托人（签名）：

年月日

房屋公证委托书篇6

办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。

办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：

（一）法定继承应提交：

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3、被继承房产的产权证明；

4、被继承人的*亡证明；

5、法定继承人已*亡，需提交*亡证明及亲属关系证明；

6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；

（二）遗嘱继承人应提交：

1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料；

2、被继承人的遗嘱书；

3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；

4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。

经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。

房屋公证委托书篇7

本人系_______的法定代表人，现委托_______为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义办理公证相关事项，其法律后果由我方承担。委托期限：_______。

代理人无转委托权。

附件1：法定代表人身份证明

附件2：法定代表人及委托代理人*

房屋公证委托书篇8

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

根据《**合同法》、《**房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协调一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

第一条买卖房屋的基本情况。

乙方购买甲方房屋座落于嘉鱼县，结构为，房屋总层数层（该房所在层数为层）。房屋产权证号为嘉鱼房权证鱼岳字第号，建筑面积共平方米，土地使用权证号。

第二条，房屋买卖的价格及交付方式、时间。

甲乙双方约定该房的买卖价格为人民币元整，乙方以现金支付，甲方收到房款后即出具凭证，付款时间为二00六年月日。

第三条，交房的时间和有关凭证的支付。

甲方应当在二00六年月前，将本合同约定的房屋交付乙方使用。该房屋交付时包括单独设立的电表、水表、有线电视，水电/有线电视在二00六年月日前的费用由甲方承担，此后的费用由乙方自行承担，甲方在签字之日起将房屋所有权证交付给乙方，以便乙方及时办理过户手续，房屋内的附属设施和装修不另外计费。

第四条，关于产权过户约定及费用的承担。

此房由乙方负责过户，由此产生的有关法律、法规规定的税费由乙方承担（个人所得税由甲方承担）。

第五条，双方的违约责任，如一方违约，应向对方支付违约金元整，并赔偿相应损失。

第六条，甲方保证买卖房屋没有产权和债权债务纠纷，因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

本合同一式三份，甲乙双方，县公证处各执一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋公证委托书篇9

委托人：

性别：出生日期：年月日

护照号码：

受托人：性别：出生日期：年月日

身份证号码：

本人_________因故不能亲自处理座落于*xx市路弄号室的房地产*及转让事宜，特委托受托人为本人代理人就上述房地产全权代表本人履行下列附录中所列第壹至拾壹贰共计十二项权利，受托人有转委托权。

凡由受托人在上述委托权利内代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律后果，委托人均予以承认。

上述委托的期限自年月日至年月日止。

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嘉鱼二手房能不能办*

能

二手房*事宜：

1、借款人咨询*的相关事宜。

2、*机构对二手房做一个基本评估。

3、银行审核*的资料、基本信息，那么信息主要有哪些呢？一般来说包括：

①买卖双方的身份证、户口本、暂住证（居住证）、婚姻证明、收入证明、营业执照、税票、房购房合同、房屋预评报告（卖方提供），房屋两证复印件（卖方提供），如果是借款人或者是卖房人是已婚的话，那么就要提供配偶的一些收入、职业等信息证明；

②办理抵押登记相关手续和复印件、公证申请书、投保单、自然人委托书、法人委托书、抵押登记申请表、承诺书、过户后两证原件，评估报告等；

③借款合同(加复印件一套)；

④借据；

⑤缴费清单，注意了，这里的缴费清单一般包括公证费、保险费、抵押费；

⑥买卖双方银行卡以及复印件、或者其他机构的开立账号；

⑦转账记账凭证要填写完全；

⑧特转凭证一式两联填写完全；

⑨经办客户经理签名；

⑩备注其他情况说明；

4、资料全部提交完毕之后，银行对其进行审核。

5、银行审核通过过，就由房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家)。

6、借款人领取新产证、他项权利抵押证明。

7、银行发放*给借款人。