溧水二手房信息(114溧水房产出租信息)
南京房协删除二手房取消限购政策 4月来至少已出台6项新政
5月21日，澎湃新闻从南京当地中介人员处获悉，“南京二手房取消限购”的新政已被叫停。
就在此前一天，南京房地产业协会*号“南京房协”于5月20日发布消息，南京市进一步加大合理住房消费支持力度，进一步优化完善人才购房支持、二手住房交易、住房公积金*等政策措施。
在促进刚需群体合理购房方面，新政提到，自2022年5月20日起，本市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明，满足新市民等刚需群体合理购房需求。
澎湃新闻随即从南京市房产交易中心确认了上述消息的真实性。南京市房产交易中心工作人员表示，在全市范围内购买二手房，在二手房交易的时候不用核验购房证明，也不核验购房资格。南京市六合区房产交易中心工作人员亦表示，已收到房管局通知，在南京买二手房无需开具购房证明，新政已经从20日下午开始执行。
不过，上述新政内容于当日17时许已不再在“南京房协”公众号上显示。目前信息显示“该内容已被发布者删除”。
随后，有南京当地中介人员表示，接到最新通知，政策已叫停，5月21日起过户仍需提供购房证明，后续政策会持续关注。
也有当地中介人员称，“不排除进一步细化和完善政策的可能性，可以再等等。”
截至发稿，南京市房产交易中心电话无人接听。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从二手房角度来看，类似外来人口没有约束就可以购房，可能会引起一轮新的炒作，甚至使得炒房需求增加。因此这次各地政策放松的时候，也需要坚持一个基本的红线，即房住不炒。要密切关注市场对于政策的吸收和反馈，防范各类投机型需求突然增加，干扰了房地产市场的平稳健康发展。
从房价表现来看，按照*统计局公布的最新数据，今年4月，南京二手住宅销售价格环比跌幅0.6%，在70个大中城市中排名倒数第8；同比跌幅0.9%；新建商品住宅销售价格环比跌幅0.5%，同比涨幅2.4%。
可以看到，今年4月以来，南京已从限购、限售、多孩家庭、公积金*额度多方面完善房地产相关政策。
4月12日，澎湃新闻从江苏省南京市六合区房产交易中心获悉，非南京市户籍居民在六合申请购房的条件有所放松，若已婚可携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、小孩出生证明，若未婚（可携带个人身份证、户口本）即可开具1张六合区的购房证明，且只能在六合区使用。
这也意味着，非南京市户籍居民想在南京六合购房，仅需相关身份证件即可购房，而在此前，需提供大专及以上学历及劳动合同。
4月27日，澎湃新闻从江苏省南京市网上房地产房产交易管理热线获悉，南京非本市户籍居民家庭申请购房条件有所调整。南京市房产交易管理工作人员表示，目前非本市户籍居民家庭申请购房可以有新的受理条件，1年内在南京累计缴纳6个月个人所得税或社保，补缴的不算。
此外，“南京限购政策再放松，南京户籍放开限购，能买第三套”，同时，南京部分区域进一步放开限购，包括：高淳区、溧水区、六合区、浦口区（新区直管区、核心区除外）；江宁区（非限购区域：淳化、横溪、湖熟、方山南、禄口、汤山、正方新城）；栖霞区（仙林、燕子矶除外）；雨花台区（非限购区域：人居森林、板桥）。
南京当地中介人员称，上述消息属实，目前线下可执行。据其介绍，南京部分区域调整限购政策后，原先客户在限购区域内有房产，目前若房产所在区域已被划为非限购区域，即该房产不计入目前已购房产套数，可再开出一套购房证明。
5月11日，澎湃新闻从江苏省南京市房产交易中心了解到，从5月10日起，南京调整新房限售政策。对于预售商品房，限售时间从原来的办理产权证满3年，调整为合同备案日期满3年。对于现售商品房以及存量房（二手房）仍按产权证登记受理时间为准。
也就是说，预售商品房合同备案日期满3年即可交易。
5月13日，据官方公众号“南京房地产业协会”消息，为积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件，自5月11日起，生育二个孩子及以上南京户籍居民家庭，可*购买一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠*利率等支持。
5月19日，南京住房公积金管理中心发布《关于调整首次使用住房公积金购买第二套住房公积金*额度的通知》，将首次使用住房公积金*购买第二套住房公积金最高可*额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户，切实减轻刚性改善群体购房负担。自2022年5月20日起，公积金中心按调整后的*政策受理公积金*申请。此前已经由公积金中心审批通过的*仍按原政策执行。
南京二手房产权怎么查询
南京二手房产权怎么查询：这个要到不动产交易中心查询，需要产权证本人带齐资料去查询，你可以跟着去。
#一、只有以下三类人可以查询：
权利人可以查询、复制其不动产登记资料。
因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。
人民*、人民检察院、*安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。
二、可以查询内容：
（一）不动产登记簿等不动产登记结果；
（二）不动产登记原始资料，包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。
三、需要提交以下材料：
（一）查询申请书；
（二）查询目的的说明；
（三）申请人的身份材料；
（四）利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。
权利人、利害关系人委托他人代为查询的，还应当提交代理人的身份证明材料、授权委托书。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。
有关*机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询材料、工作人员的工作证。
四、查询地点
（一）不动产档案馆：华侨路52号，83198500，办理主城六区国有土地上不动产登记资料查询。
（二）栖霞区：文枢东路10号档案室，85304719，办理栖霞区集体土地上不动产登记资料查询。
（三）江北新区：泰山街道大桥北路1号华侨城216幢1楼、柳园路1号桥北文体中心，58881007。
（四）江宁区：东山街道杨家圩2号（江宁区市民中心），69977148；江宁滨江开发区飞鹰路11号(政务服务中心西侧)，51183606。
（五）浦口区：江浦街道象山路1号，58110995。
（六）六合区：雄州东路1号，57119076。
（七）溧水区：永阳街道后巷10号，57223140。
（八）高淳区：淳溪街道丹阳湖北路16号，56821737。#想查询房屋产权登记情况只有产权人带本人身份证到华侨路房产局对面档案馆查询，可以让房主配合陪同一起去。#可以去交易中心拉一份产调（产权信息调查）。有抵押和查封以及房子里有网签的，都是没有办法办理过户的#带上该房的房产证，到附近有备案资质的中介中，帮你从房管系统中查询。房产证即《房屋所有权证》，是*依法保护房屋所有权的合法凭证。*实*屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受*法律保护。查询方法：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询–>需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。#想查询房屋产权登记情况只有产权人带本人身份证到华侨路房产局
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
溧水购房补贴申请条件
根据《溧水区人才安居办法(试行)》的要求,支持各类人才在我区安家落户,现将2020年购房补贴申请工作有关事项通知如下:
一、申请时间
2020年7月1日—2020年8月31日,共2个月时间。
二、《溧水区人才安居办法》购房补贴申请
(一)申请条件
1、企业成功注册人才安居。E、F类人才所在企业,除符合南京市人才安居办法适用企业范围外,当年申请时,上年在我区范围内纳税地方留成部分,开发区、永阳街道要达到100万元以上(含100万),其他街镇要达到50万元以上(含50万),且企业申请的购房补贴总额不超过地方纳税留成金额50%。
以D-39条中“市(地级市以上、下同)、厅实验室主任、市技术中心主任、市工程技术研究中心主任、市工程实验室主任”申请购房补贴的人才;以D-50条认定的D类人才,每家高企中最多有1人享受以D-50条认定的D类人才购房补贴;当年申请时,其所在企业上年在我区范围内纳税地方留成部分,永阳街道、开发区要达到100万元以上(含100万),其他街镇要达到50万元以上(含50万),且企业申请的购房补贴总额不超过地方纳税留成金额50%。
2、符合《南京市人才安居办法适用对象(目录)》中的A、B、C、D、E、F类人才的认定条件,或者人才安居租赁补贴发放对象。
3、《溧水区人才安居办法(试行)》实施(2018年3月1日)以后在溧水区域内首次购房,且所购房产已经登记备案。申请时前5年在溧水区域内没有商品住房交易记录。
4、在溧水区域工作满1年。
(二)申请流程
1、申请。2020年购房补贴申请全部在线上申请,具体流程如下:我的南京APP的“政务”-“南京房产”-“人才安居”进入“人才安居申请”,按照提示在线提交申请。
2、审核。人社、房产等部门对提交申请的人才资格、房产等基本情况进行审核。企业所属镇街对企业的购房补贴额度进行确认。
3、公示。审核通过的人才在人才安居网站公示。
4、复核。对申请人的社保、房产情况进行再次复核。
5、发放。对通过公示、复核的申请人进行补贴发放。
(三)提交材料
1、人才个人资格证明材料(人才安居系统有提示)。
2、社保缴纳证明、劳动合同。企业与人才签订劳动合同,劳动合同签订时间在2019年8月31日之前。企业给人才缴纳社保满1年。
3、购买期房的要上传预售发票(首付款发票、*发票)和预售合同(合同1、2、3和最后1页)。购买现房或二手房的要上传全款发票和不动产登记证明。
三、《关心关爱企业家助推制造业高质量发展的十条措施》购房补贴申请
(一)申请条件
1、符合《溧水区人才安居办法(试行)》适用对象中A-D类人才认定条件;
2、绩效评价为A、B类工业企业;以D-39条中“市(地级市以上、下同)、厅实验室主任、市技术中心主任、市工程技术研究中心主任、市工程实验室主任”申请购房补贴的人才;以D-50条认定的D类人才,每家高企中最多有1人享受以D-50条认定的D类人才购房补贴;当年申请时,其所在企业上年在我区范围内纳税地方留成部分,永阳街道、开发区要达到100万元以上(含100万),其他街镇要达到50万元以上(含50万),且企业申请的购房补贴总额不超过地方纳税留成金额50%。
3、与企业签订一年及以上劳动合同,单位为其缴纳社保或在我区缴纳个人所得税满2年。
4、《关心关爱企业家助推制造业高质量发展的十条措施》实施后(2019年12月30日)在溧水区域内首次购房,且所购房产已经登记备案。申请时前5年在溧水区域内没有商品住房交易记录。
(二)申请流程
1、由企业统一申请,填写《溧水区高层次人才购房补贴申请表》,报企业所在开发区、镇街。
2、开发区、镇街受理并初审,报工信部门进行企业资格审核,人社(组织、科技)等部门人才资格审核,房产部门房产审核。
3、区人才安居办汇总,报区人才安居领导小组复核,同意后发放。
(三)提交材料
1、人才个人资格证明材料,如正高级职称证书(具体参照溧水区人才安居办法适用对象目录)。
2、劳动合同、社保缴纳证明、个人所得税记录。企业与人才签订的劳动合同时间达到1年及以上;社保缴纳单位与劳动合同单位要一致;社保缴纳单位与劳动合同不一致,但是*之间属于总*、分*、子*关系的,人才在我区缴纳个人所得税满2年的可以申请购房补贴。
3、购买期房的要上传预售发票(首付款发票、*发票)和预售合同(合同1、2、3和最后1页)。购买现房或二手房的要上传全款发票和不动产登记证明。
四、其他事项
(一)2020年度购房补贴计划在年底前发放完毕。
1、因人才安居审核岗位较多,流程较长,建议尽早申请。2020年8月31日前申请人的个人信息未到溧水区房改办审核岗位的将纳入下一年度审核。人才购房补贴申请表在2020年8月31日前未到区人才安居办的,当年内将不予受理。
2、D-39、D-50、E、F类人才所在企业购房补贴额度较少,申请人数较多的,由企业决定发放名单。
3、购房补贴在保对象在保障期间内社保中断的,购房补贴将停止发放。
南京市溧水区人才安居工作领导小组办公室
2020年7月1日
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