白山个人二手房网 星泰花园的二手房价格
吉林省白山市二手房过户税怎么交
房地产买卖代理服务收费分档累进费率表
档次房地产成交价格基准费率浮动幅度
一 50万元（含）及以下 1%±25%
二 50万元至100万元（含） 0.7%
三 100万元至200万元（含） 0.4%
四 200万元（含）以上 0.25%
二手房交易最新税费标准
买方税费
税费名称
房改房费税
商品房费税
非普通住宅房费税
印花税
0.05%
契税
1.5%
1.5%
3%
交易手续费
3元/㎡
3元/㎡
6元/㎡
产权登记费
80元
80元
200元（500㎡内）
工本费
10元
土地出让金
划拨土地：土地分摊面积×土地等级的标准金额
土地转让手续费
88元
50元
600元
权证代理费
300元（他项权证另加100元）
如需按揭另缴纳以下费用
评估费
0.42%
公证费
100元（商业*已取消）
保险费
*金额×*年限×*年保险费率（商业*已取消）
他项权证
10元
卖方税费
印花税
0.05%
交易手续费
无
3元㎡
6元㎡
营业税
1、购买且居住不满5年，*全额缴纳营业税5.6%，满5年免缴营业税。
2、非普通住宅购买且居住满5年的（*价减购入原价）×5.6%
个人所得税
1、房屋购入价加税费、其它合理费用，*的差价缴纳20%个人所得税
2、房屋购入原价值不明的，*全额缴纳1%个人所得税（杭州标准）
3、房屋购入自住超过5年，家庭唯一一套住房*免缴个人所得税
地产转让手续费
50元
50元
600元
评估费
0.42%
物价局中介服务收费标准
房产成交价格
基本费率
成交房价
买方收费卖方收费
50万元含及以下
1.25%
50万
6250元
6250元
50万元至100万元含
0.875%
100万
10625元
10625元
100万元至200万元含
0.50%
200万
15625元
15625元
200万元以上
0.3125%
300万
18750元
18750元
注：此收费标准按分档累计计算
房屋按揭保险费率
1~5年（不含）
5~10（不含）
10~15（不含）
15~20（不含）
20~25（不含）
25年以上
0.08%
0.07%
0.06%
0.05%
0.045%
0.04%
土地等级标准费率
一级
二级
三级
四级
五级
六级
七级
八级
600
500
400
300
200
100
80
50
0-5
5-10
10-15
15-20
20-25
25-30
30-35
35-40
1
0.95
0.9
0.85
0.8
0.75
0.7
0.65
白山二手房公积金*需要多长时间
1.购房资质审核
二手房公积金*进行购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验（3个工作日），有抵押的需要在此期间解除抵押；
2.网签及房产评估
二手房网签需要1个工作日，同时递交评估，房产评估会在5~7个工作日出结果；
3.申请面签和初审
二手房公积金*申请面签和初审需要5~8个工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日；
4.签订借款合同
公积金管理中心签借款合同1个工作日；
5.办理抵押
买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日；
6.等待放款
在上述流程都完成后，等待放款10-15个工作日。
总的来说二手房公积金*要用6~8周，也就是1-2个月才能办下来，不过对于公积金额度吃紧的地区，*办理周期可能会更长一些，不同城市的审批时间也会有差异，具体可咨询当地公积金中心。
白山市购买第二套住房,二手房,都需要交什么费用,
白山市购买第二套住房二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
在白山买的二手房100平,需要交多少交易税
如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（*规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（*规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（*规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。
如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（*规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（*规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（*规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）
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