抚顺二手房网(抚顺房产网)
抚顺二手房!45平!过户费是*
税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
抚顺买房子
*house.fsxmt*/抚顺房产新媒体网（这个好，是按照行政区分的）
**fshfcw*/default.asp抚顺房产网
电话那个网站都有，
如果有钱在河东城东买，银河湾、大自然三期（期房）、水岸东城二期（期房）、半岛假日（期房）均价3000-4500
如果做生意在南站买，金汇广场、中兴时代广场
等
如果小孩上学在南台或北台买（学区房、全是二手房）
如果想离沈阳近在高湾买，蓝天水岸、御龙湾、方大上上城等均价2000-3500
格林逸水苑顺城区抚顺市盛大房地产开发有限 7135555
雍萃家园顺城区雍萃 00000000
欣的花园望花区抚顺欣的房地产 6667000
华城世纪经典高湾经济 8251777
清云林海东进实业有限* 8311111
银河湾顺城区抚顺市锦华房地产开发有限 7502111
中兴时代广场售楼热线: 2677777 2677888
电话网站上都有，就不一一列举了，还有啥疑问，哥们负责到底，刚买完房子，把抚顺的房子研究的差不多了！
辽宁抚顺市顺城区二手房怎样卖
辽宁抚顺市顺城区二手房的卖房流程如下：
1.报价：卖家需要对二手房进行评估，并根据当地市场价格、房屋等级、位置等因素对房屋进行合理评估，以确定房屋的报价；
2.签订合同：卖家应该与购房者签订房屋转让合同。该合同一定要详细列明该房屋的相关信息，如面积、年限、产权、装修、临近环境等;
3.过户：在双方签订协议后，还需要进行过户手续，需要将相关文件提交当地的住房城乡建设部门办理相关过户手续，过户后卖家就可以拿到房屋的转让款。
4.支付税费：除了房屋转让价款以外，还需要按照当地的规定为房屋转让支付税费，包括个人所得税及契税等，交税后就可以完成二手房的交易了。
总之，想要在辽宁抚顺市顺城区成功卖出二手房，需要了解当地的市场价格和政策法规，并对房屋进行细致的评估和排查，同时要保证交易的安全和合法性。
抚顺二手房交易税费用怎么算.
1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税：成交价的5.5％（满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费
3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费
4.交易手续费：6元/M2；
5.转移登记费：80元/件
6.产权证查档、房产证贴花：50元左右
7.赠与所得房产再次*非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费
综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。
价格来源网络仅供参考
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