南城二手房网？东莞南城二手房急售
杭州科尔南城嘉园二手房均价*一平米
科尔南城嘉园参考均价：23138元/平米。这个小区的地段在杭州市萧山南部卧城商业圈，所前镇，东至河道，南至商贸路，西至所前大道，北至府前路。小区附近学校有：萧山区所前镇第二小学、萧山区所前镇初级中学。杭州二手房参考均价为：32326元/m_，科尔南城嘉园23138元/m_，小区和全市房价比差值为：-9188元/m_，房价比全市房价要低。萧山的均价为：25490元/m_，房价比区域房价要便宜。
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在东莞买二手房需要交什么税费。
以下是二手交易的程序及费用，供您参考。二手交易办理程序： 1、一手业主办理《房地产权证》； 2、评估*对所交易的房屋进行评估； 3、到房屋所在地房管所办理过户手续； 4、由房管所出示房屋交易公布15天； 5、二手业主到房屋所在地财政局交纳契税，到房管所交纳办理《房地产权证》的费用； 6、等待出证。二手交易税费标准： 1、契税：个人首次购买90平方米及以下的普通住宅，按评估价的 1%；建筑面积在144/㎡（含本数）以下，且套内建筑面积在120/㎡（含本数）以下，且成交单价低于6000元/㎡（各镇区标准有所差异，具体参考备注），且小区容积率在1.0（含本数）以上，符合以上全部条件的按评估价的1.5%，有任何一条件不符则评估价的3% 2、交易费：买卖双方各3元/㎡ 3、登记费：80元/宗 4、交易评估费：0.5%（按评估价） 5、营业税：5.5%（按评估价）城建税：7%（以营业税金额为基数计算）教育附加费：3%（以营业税金额为基数计算）坦围费：0.1%（以营业税金额为基数计算） 6、所得税：20%（按评估价与原合同价的差额计算，评估价低于原合同价时免收）备注：一类标准：莞城、东城、南城、万江区及虎门、长安、厚街、寮步、塘厦、松山湖产业园区，实际成交价格低于6000元/平方米以下（含 6000元/平方米）；二类标准：石龙、常平、樟木头、黄江、大朗、茶山、横沥、凤岗、清溪、沙田、道滘、大岭山，实际成交价格低于5300元/平方米以下（含5300元/平方米）；三类标准：石碣、石排、桥头、东坑、企石、中堂、高埗、望牛墩、洪梅、麻涌、谢岗，实际成交价格低于4500元/平方米以下（含4500元/平方米）。以上费用供您参考，具体费用以*部门最终收费为准。
1、在东莞购买二手房的话建议你请个东莞验房师陪同
由于二手楼一般已有一定的历史，不少物业的建筑和装修已开始陈旧，特别是一些居住时间较长的物业，水电等设备都已相当陈旧，因此验房这一环节千万马虎不得。一些中介*在质量和验房方面缺乏验房知识，对房屋瑕疵情况往往一无所知，并希望买卖两方能尽快成交，很多业主在购买二手房过程中经常也会忽视了验房这一重要环节。不少业主买好二手房后入住或装修时发现问题一堆，却投诉无门。事实上，东莞二手房比商品房更需要检验。商品房存在的质量问题，二手房都有可能存在，而二手房的房龄又比较长，大多数还有装修，所以东莞二手房比商品房质量有问题的可能性更大。因此近年来也出现不少东莞二手房质量问题的官司。
2、在东莞购买二手房的话建议你请律师陪同
律师有时不仅仅是法律方面的专业人士，有时还是你的见证人，让中介或开发商无法回避问题。交定金不买房，在什么情况下能拿回定金，恐怕普通老百姓没有几个人了解。当你带上律师去购房，就大可不必担心这些问题。律师会给你许多提醒和建议，律师去了还可以做见证，不用担心某些没有信用的房产商诬陷你没有谈过这些承诺。有了律师的参与，这些问题可能就会提早有心理预期，万一遇到问题也会找到捷径解决。购房时请个律师需要费用大约是总房价的1.0%。
回答者：东莞购房咨询网
合力达卓越南城二手房值得买吗
合力达卓越南城二手房值得买。根据查询相关信息显示：项目体量很大，整个规划也挺好的，物业费不高，很多年都不涨。70年产权更靠谱。合力达卓越南城小区隶属于成都市双流区文星镇商圈优质小区，此小区优点是环境优雅，地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，适合长期居住。
…适合一家五口住吗,二手房交易主要事项有哪些
您好，很高兴为您解答海关宿舍小区相关问题。
海关宿舍位于南城东莞市南城宏远金丰路江南雅筑旁，绿化率为25.0%，容积率为3.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。海关宿舍户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
海关宿舍二手房交易注意事项有1、进行海关宿舍二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海关宿舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海关宿舍二手房相关费用的交接时间；5、与中介*签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介*购买海关宿舍二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
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