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威海房价*一平
前两天我们整理了一篇非常详细的威海各个小区的房价，没想到的是这篇文章竟然刷爆了朋友圈，阅读量直*10万+。
看到大家对威海房价如此感兴趣，今天我们威海那点事团队，从土地，房价，成交，交通。四个角度进行分析，话不多说，直接看文。
土地篇
2017年1-10月威海共计出让土地31宗，其中工业用地15宗，商服及商住用地共计16宗。
16宗商服及商住用地，出让面积为771412，成交27宗商服及住宅用地（不含工业用地），面积为1237501，成交金额21.4亿。
（详情如下图示）
2017年1-10月同比2016年1-10月
总结：今年和去年相比，出让面积是去年的四倍多，但成交面积，成交总价，基准成交地价都比去年低了。
2017年1-10月威海拿地单位成交总金额排行榜
Top10
2017年1-10月威海成交地块楼面地价排行榜
Top10
房价篇
2017年1-10月威海市预售房屋均价7524元/；同比2016年1-10月均价6648元/上涨13.18%。目前威海房价整体来看继续呈现上涨趋势。
2017年1-10月同比2016年1-10月
各区预售房屋均价数据统计
2017年1-10月
经区房屋均价居各区之首7981元/，同比上涨14.95%；
环翠区同比上涨10.71%，
临港区同比上涨25.98%；
高区同比上涨13.15%。
环翠区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月环翠区预售房屋均价7216元/，同比2016年1-10月上涨10.71%。
涨幅最大的月份是在9月
9月均价为8043元/，同比2016年9月上涨20.66%。
经区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月经区预售房屋均价为7981元/，居各区之首。
涨幅最大的月份是7月
7月份均价9835元/，同比2016年7月上涨46%。
高区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月高区预售房屋均价7555元/，同比2016年1-10月上涨13.15%。
涨幅最大的月份是10月
10月份均价为8699元/，同比2016年10月上涨21.82%。
临港区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月临港区预售房屋均价4612元/，同比2016年1-10月上涨25.98%。
涨幅最大的月份是8月
8月份均价5156元/，同比上涨41.96%
对比了这么多，那现在威海房价是个什么情况呢？
成交篇
2017年1-10月威海商品房成交33703套，成交面积为3343605。各月成交较去年同期均有上涨，整个威海楼市2017年一直处于火热状态。2017年1-10月商品房成交户型最多的为81-100平米户型，121平米以上户型紧随其后位居第二，改善类需求，刚需户型占据主要购买力量。
2017年1-10月威海市商品房各区域成交情况
经区成交量位列各区县之首；环翠区紧随其后，临港区偏弱。
2017年1-10月成交套数同比2016年1-10月情况
2017年1-10月各户型面积成交分析
交通篇
说了那么多影响房价主要因素就三点！
1、地段
2、地段
3、地段
有人就要说了，说了跟没说一样啊，谁不想要地段好的，兜里“银子”有限！
地段不好，交通来凑
一、远期线网方案（2020年）
威海市城市轨道交通远期线网方案由两条轨道交通线路组成，分别为1号线和2号线一期，线网全长约69.1km。
1号线为串联高区、环翠老城区、经区、临港区、文登区的骨干线路。线路西起高区管委，经威高广场，南至文登汽车站，主要沿文化路、新威路、青岛路、威青公路、世纪大道敷设，线路全长约51.9km。
2号线为串联双岛湾和环翠老中心的东西向骨干线。一期线路西起双岛湾科技园，东至威高广场，主要沿沈阳南路、火炬路、世昌大道、新威路敷设，线路全长约17.2km。
二、2030年线网方案
威海市城市轨道交通2030年线网方案包括4条线，分别为1号线、1号线支线一期、2号线和3号线。
其中，2号线在一期的基础上延长了10.8km，沿和兴路、新初张路敷设至威高工业园；1号线支线和3号线为*线路。线网全长约140.2km。
1号线支线串联了威海站、崮山镇、泊于镇，加强中心城区与东部滨海新城的联系。一期线路西起威海站，东至泊于镇，主要沿齐鲁大道、S302省道敷设，线路全长约21.8km。
3号线为连接文登中心城区和南海新区的市域线，北起文登汽车站，南至南海新区，主要沿S204省道、龙海路、现代路、金海路敷设，线路全长38.5km。
-THE END-
本文编辑：疯子
图片来源与网络，版权归原作者所有
本文始发与公众号：“威海那点事”(weihainadianshi)
沈阳二手房单价10000元/平在哪个位置合适
一，紧盯相关的房产门户网站。
很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子*或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。
二、业主或者房东主动上门店咨询了解。
有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。
沈阳二手房花了十万满两年了过户得交*
满两年可免征营业税。如果你是购买首套房且小于90平，契税1%。个税房东交，不用你交的。其他税费不多了。
2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式
1.契税（购房者缴纳）
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；
(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或*产权，契税=成交价×3%
2.营业税（业主缴纳）
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%
(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(*价-购房成本)×5.56%
(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税（业主缴纳）
(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%
(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
(3)*购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税
其他：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；搜房网成都二手房
买二手房只收0.5%佣金
希望我的回答能够帮助到你。祝你好运
搜房帮和安居客哪一个效果好
搜房帮和安居客哪一个效果好？
安居客。安居客没有广告，有一批人喜欢浏览安居客，其他网站都是广告、弹出视窗。但是没有绝对的答案，每个人的喜好都不一样。个人感觉安居客好。
安居客和搜房帮那个效果好？
安居客现在没有重新整理，他们说是总部重新整理！就等于没有游戏规则，
你的帖子肯定也不会顶到首页，明白吗？
强烈建议别用安居客。、
搜房帮和安居客该用哪个好啊
要看你们那里的人更关注那个网站！
安居客和搜房帮我该用哪个埠啊
个人建议还是用搜房吧…效果要比安居客要好点的。
新浪房友和安居客哪个效果好啊
新浪的知名度要高的多
但是安居客是业内最权威专业的找房网站，要是想推广*建议选择乐居
要是想卖房子还是安居客】
简单点说乐居吸引的是看房产新闻的，安居客吸引的是找房子的
二手买卖，网路，搜房帮和安居客的那个大客户多？
您好，您说是想知道二手房交易中谁的占比比较大吗？这个其实也分地区了，不同的地区网站的推行力度不同，也就是优势各异，比如安居客可能一线城市较好，人人有房在天津，沈阳不错，搜房在二线城市等。
搜房和安居客哪个写字楼租赁客户多
个人感觉还是搜房网比较多吧，毕竟搜房也做了这么多年了，安居客算是后来居上的，知名度什么的还是没有搜房那么高
安居客和好租网哪个效果好?
安居客是国内最专业的二手房搜寻引擎。好租网-国内最大最专业的专业租房平台。
二者都是安居客*（anjuke.,inc)旗下的网站。
论效果，其实没有多大的可比性。如果你是从事二手房租售的人员，买卖就选择安居客，租赁就选择好租网。
直接给分吧，内部人员。==！
谁知道搜房网和安居客哪个更好呢？
个人也感觉还是搜房好，就我所知，安居客是没有网站后台人员，只有销售人员，很多事都只能自己摸索，而且搜房可以自己选择重新整理时间，不仅能够避开重新整理高峰期，还能够根据不同的市场，不同的房源选择重新整理时间，会好很多
香港人一般在上地产网站？搜狐？安居客？搜房帮？
搜房，因为只有搜房是全球性的，其他都是全国性的
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