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新乡门面房出租?门面出租

新乡中农联门面房*都是多少年

门面房如何*?

门面房*可以申请商业*是没有疑问的,但在不同的地区限制条件也就不同,比如在某地没有自己的住房或商铺,也不属本地户口,*难度相对较难一些。

1、应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行流水、财力证明等,到当地银行*去咨询。(由担保*提供担保的*,银行审批相对宽松一点,*额度也有可能高一些,但需要多支付担保费。)

2、银行审批,银行会对买卖双方提供的证件的真实性做出审查,有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实,银行会根据各自的放款额度进行把控,如果银行放款额度少,审批就相对困难一些,相比较而言每年上半年批*的速度要比下半年快。

3、审批合格批*,批*之后银行会给予通知,2个工作日之后可办理。

门面房*多几年?

1、原则上可以办理商业用房按揭*,长期限10年,一般*金额不超过评估价的50%,*利率上浮,现在*收缩银根,银行的信*也相应收缩,对*客户的要求有所提高。

2、各个商业银行的个人住房*的长*期限为三十年。每一笔*的年限是由商业银行依据*个人的年龄、工作年限还有还款能力等其他因素与*人协商后终确定的。

3、借款人购买住房的*期限长不得超过三十年;借款人购买商业用房和“房”的,*的期限长也不能超过十年;借款人的年龄加*的年限长不能超过七十年(民生银行)。

4、具体的*年限要根据*人的个人年龄计算,男性:不超过65岁,女性:不超过60岁,,并且每个银行的高*年限是不一样的。

河南新乡地区怎样申请体彩销售店

需要到市级的体育彩票发行中心申请

具体参考:

体育彩票*站开办条件:

1、开店条件

以广东省为例,申请体彩*站具体条件如下:

①网点必须设置坚固、并有安全保障的室内,面临大马路或人流量大的商业区、住宅区,有较宽敞的场地;

②装有程控电话;

③经营面积不得少于15平方米;

④要求新设网点必须与附近原有的网点距离原则上不少于300~500米;

⑤网点必须远离*染较大的油*和其它化学用品。

各省市体彩中心对申办*站都有具体的要求。如果打算开办体彩*站,可以到当地体彩中心咨询。

2、市场调查

了解基本的申办条件以后,下一步应该针对当地的彩票市场做一些调查,从而给自己将要开办的*站一个准确的定位。开店者最好在一段时间内,经常逛逛当地的*站,询问各种彩票的销售情况,了解当地彩民的心理,或者向比较成功的*站取经等等,总结有实际意义的经验。

3、选择店址

开店选址很重要。“*站选址选得好,你就成功了一半。”有经验的人士都这么说。按照彩票发行部门的要求,*站站点之间的距离是300~500米。彩票发行部门之所以要控制这个距离,主要是因为如果*站太过密集,就不能保证每个*站的销量,会造成资源的浪费。

人流量大的地方最适宜设彩票*站。根据经验,人流大的地方有工厂区、城乡结合部等等。城乡结合部有大量出租屋,打工者集中,他们是彩票的重要消费人群。工厂区外地打工者多,他们收入不高,最渴望发财致富。此外,居民小区、菜市场、公共汽车站、大商场内部或附近等地点人流量都十分集中。广州市水荫路15号的一家彩票*站,每月销量高达十几万,原因有两个:一是该*站周围都是居民区,因此为其保证了大量固定的彩票消费者;另外,离该*站100米处有一个公共汽车站,这个车站也为它带来了不少顾客。得注意的是,火车站人流量虽也大,却不适宜设彩票*站,原因是人群的流动性太大,购买者不多。因此,在选址时要考虑人流量,而且人流量要相对稳定。开店流程

仍以广东省为例,申请体彩*站具体程序如下:

①申请人提交的申请应注明要求设立网点的详细地址,该地点现经营的范围;

②注明设立网点用房性质(即自用或租铺)及经营性质(即申请人兼营或与他人联营);

③注明申请人和联系人的*和传呼机号码;

④要求各市彩票中心人员接受申请网点登记后,派工作人员实地考察该地段,必须在5个工作日内给予是否可行的明确回复;

⑤凡彩票中心认可的地点,业主必须按照彩票中心销售网点装饰要求修饰门面。修饰完毕后,再通知彩票中心人员检验,检验符合标准,等待彩票中心通知签销售体育彩票合同;

⑥为了有序地安排开设网点工作,彩票终端机生产周期为15~30天,由于设备生产周期安排问题,需要申请人稍等候的,彩票中心则要明确具体时间;

⑦签销售体育彩票合同时,网点申请人需带本人身份证、户口簿、销售体育彩票的书面申请、铺面租赁合同、营业执照副本(上述均需要原件),签合同后需交纳设备押金(具体以各地标准为准),销售彩票网点的销售费为销售金额的6%。非本市人员需持有本市户口人员担保;

⑧彩票中心安排时间培训*作人员,*作人员考试合格,即可领取销售终端销售彩票;

⑨销售网点如三个月内销售量没有达到要求标准,实行末位淘汰制。收回终端机,退回设备押金,自动解除销售合同。经营阶段

彩票*站的主要收入来源是销售费。以北京电脑体彩为例,*站的销售费是彩票销售额的8%,也就是说,如果*站一天卖出彩票1000元,那么,这一天该*站的毛利就是80元。彩票卖的越多,*站赚的越多。所以,彩票销售及经营对彩票*站至关重要。

1、销售环境

彩票*站无论是兼营或专营,环境整洁舒适都是最基本的要求。相对来说,彩票专营店环境较好,但房租、水电等开支也较高。如果*站地段不佳、销售情况不是很理想,建议不要专营。

2、销售技巧

彩票销售技巧至关重要,其关键在于销售员。好的销售员要求熟练*作销售终端机,并做好彩民的参谋,及时让彩民了解相关玩法的信息。另外,销售员还要和管理部门进行有效沟通,及时了解各种玩法的变化。可以说,一名优秀的销售员是彩票*站吸引彩民,取得高销量、稳定销量的基础。

3、服务质量

服务方面,彩票*站应该切记耐心周到是生财之道。很多彩票*站的业主认识到“卖彩也是做生意”,在服务方面不断完善,或者为彩民购彩出谋划策,或者为彩民提供一个交流的氛围,在服务彩民的同时也取得良好收益。投资分析

如果经营得当,彩票*站的收入相当稳定。以北京电脑体彩专营店为例,其投入及产出情况见下表:

前期投入

押金20000元

装修费用4000元

宣传费用1000元

流动资金3000元

固定投入

房租2000元/月

水电杂费400元/月

人工费用600元/月

月营业额80000元

月利润80000×8%=6400元

●纯利3400元/月

新乡门面房过户的费用急需要

一般二手房交易需要交纳的税费:

一、买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:按各区具体规定

5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费:

1、印花税:房款的0.05%

2、交易费:3元/平方米

3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

带有商业性质的房产交易需要额外缴纳土地增值税。

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