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慈利县二手房过户费怎么算

二手房过户费用有下列几项，但各地可能有出入：

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%. 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：

1)交易中介费：成交价*1%

2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，买商品房上当受骗至少冤有头债有主，买二手房上当受骗后的追索和赔偿难度册要高得多。下面教你10招防骗术。

一、确认产权的可靠度

1．注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；

2．搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；

3．一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

二、查看是否有私搭私建部分

1.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；

2.是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，将一间屋分隔成两间；

3.阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

三、确认房屋的准确面积

1．包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；

2．产权上一般标明的是建筑面积；

3．最保险的办法是自己测量一下房屋内从墙角到墙角的面积。

四、观察房屋的内部结构

1．户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；

2．管线是否太多或者走线不合理；

3．天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。

五、考核房屋的市政配套

1．打开水龙头观察水的质量、水压；

2．打开电视看一看图象是否清楚，能收视多少个台的节目；

3．确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；

4．观察户内外电线是否有老化的现象；

5．电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线。

六、查验物业管理的水平

1．观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼整洁程度及布局；

2．小区是否封闭？保安水平怎样？观察一下保安人员的数量和责任心；

3．小区绿化工作如何？物业管理*提供哪些服务。

七、了解居住的费用

1．物业管理的收费标准；

2．车位的费用。

八、追溯旧房的历史

1．哪一年盖的？还有多长时间的土地使用期限；

2．是否欠物业管理*的费用以及水、电、煤的费用。

九、算计一下房价

1．自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值；

2．委托信得过的中介*或者评估事务所进行评估；

3．银行提供按揭时会做保值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。

十、产权是否完整

1．确认产权的完整性，有没有抵押（包括私下抵押）、共有人等等；

2．只可相信自己的眼睛，一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上

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张家界*公众信息网基本情况介绍

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什么叫内部管理体制

内部管理规章制度

1、工作制度

2、审请规划行政许可项目集中审批制度

3、考勤与请销假制度

4、收费管理制度

5、财务管理制度

6、接待工作制度

7、车辆管理制度

8、食堂管理制度

9、计算机管理制度

10、全体干部职工集中学习制度

11、机关廉政建设制度工作制度

一、严格遵守办公纪律。在办公时间内必须做到六不：不迟到早退；不擅离职守；不斗殴吵架；不下棋打牌；不聚众闲聊；不携带小孩在办公场所嬉闹。如需外出办公事，应向领导或同事说明去向。

二、上班注意仪表形象，维护单位整体形象。

三、工作人员应该有较强的事业心和责任心能够按时完成各项工作任务，保证政令畅通。

四、认真搞好信访接待，坚持首问负责制，以礼相待。从速从实答复。

五、秉公办事，坚持原则，不以权谋私，索拿卡要，自觉消除行业不正之风。

六、严格工作汇报制度。各股室每月初应有工作安排，月末有工作小结。每月24日以前以表格的形式自觉交办公室，由办公室汇总编写“规划办工作月报”，报主任审核后印发、落实。及时报送半年、年度计划、总结。

七、严格遵守单位各项内会制度，有关股室应提前准备好会议材料。申请规划行政许可项目集中审批制度为了提高规划行政许可项目审批的工作效率和质量，依据我办的实际情况，特制定本制度。

一、审批程序

1、凡是我办受理的公民、法人或其他组织规划行政许可申请、规划方案审查、竣工验收申请、一书三证的办理（含项目立项审查由有关组室先到现场踏勘调查，提出初审意见后再提交主任办公会议集体讨论通过后办理有关审批手续。

2、参加会议人员：办领导、组室负责人、项目经办人等。

3、集中审批会议由办公室牵头组织，原则上每周星期一的下午召开一次。各组室在每周星期五下午将准备报审的项目清单集中到办公室进行汇总，印制《申报建设项目一览表》，人手一份。

4、会议由主任主持，如主任不在按期顺延。

5、规划方案需提请规委审批的，先预审、规委专家组审查通过后，报主任办公会议讨论通过再提交规委审批。

二、为了提高会议的效率，必须严把建设项目初审关。每个项目先由经办人到现场踏勘，提出意见填写《建设项目初审表》，经组室负责人审核，提出明确处理意见后，提交办集中审批会议讨论。

三、会议的讨论情况由办公室负责记录，并将会议形成的统一意见汇总，*《建设项目审批意见表》呈报办领导审批。会议通过的按正常程序办理相关手续，会议未通过的作退件处理。同时在单位公告栏、慈利县公众信息网上规划信息港进行公示，接受群众监督。需要告知相关人员及单位的，按有关程序进行文字告知。

考勤与请销假制度

（一考勤制度

1．考勤管理统一归口办公室，每天严格实行考勤登记，考勤与工资、综合津贴挂钩，一月一兑结。

2．考勤登记实行指纹签到制。每个工作日的早上上班和下午上班均需指纹签到(共计每日2次。正点上班30分钟之内未签到者即为迟到。迟到120分钟以上，计旷工一天。迟到一次扣综合津贴5元，旷工一天扣综合津贴50元。特殊情况不能按时签到者，须提前报告组室负责人，并由组室负责人签字报办公室备案。

（二请销假制度个人请假须办理审批手续（不可抗拒因素除外，先由本人申请，经领导审批同意并到办公室登记。否则按旷工论处（特殊情况出外。

1．事假：请事假（不抵年休假1天以下（含1天，由组室负责人审批到办公室登记。1天以上2天以内由分管领导审批到办公室登记，2天以上的报分管领导同意，经主任批准到办公室登记。各组室负责人请事假报分管领导同意，经主任批准到办公室登记。工作人员请事假（婚、丧、探亲假除外，一次性不得超过3天，全年原则上不得超过15天，超过规定的公休假的事假，按日扣发工资。

2．加班：因工作需要在节假日加班的，由主管领导提出，由主任批准，按有关规定发放加班补助。

3．请假假期满后，应及时销假，办理好相关手续，确需续假的应及时办理相关手续。

4.年休假按有关政策规定执行。

收费管理制度

1，加强收费管理，规范收费标准，是增加单位收入的唯一途径。2009年本办所有的收费项目一律严格按照*标准执收，严禁擅自减免。

2，本办工作人员原则上不准为其亲戚好友找领导签字减免费用。

3，设施配套费由规划管理股严格按照张价字【2008】7号文件标准计算（即住宅类每平方米27元、商业类；每平方米45元。城区农民建房收费按照《XX县城市规划区农民建房规划管理办法》执行。

4、服务性收费由规划设计室严格按照*标准执收。财务管理制度1．严格控制开支范围和开支标准，厉行节约，杜绝一切不合理开支。任何开支必须报主任批准。超计划、超范围及违反财经纪律开支的，财务人员有权拒绝报销。

2．2000元以上的开支由班子会议研究通过，500元以上的业务开支实行“一单五签”制度（即经办人、证明人、财务负责人、*、主任。所有财务开支一月一结算。

3．办公用品、用具及其它物品一律由财务室确定专人统一采购，造册分发或交由财务室保管，严禁自行购买。非一次*、用具责任到人，调离岗位或单位时，向财务室清退后再办理调离手续。

4．干部、职工住院（不包括家庭病休，其慰问物品金额每次不200元左右。住院需陪护人员的须经主任同意，陪护人员节假日不算出勤，其补助标准按有关文件执行。干部、职工的父母、公婆、配偶、子女因正常*亡，其慰问物品金额每次200元左右。其它确需用公款公物送情送礼和纪念的，由办领导视情而定。

5．添加其它固定资产，需由股室负责人提出申请报主任办公会议研究。

接待工作制度

1．来人接待由办公室统一管理，坚持热情、从俭的原则，全年接待费总额不得超过县纪检监察部门核定的额度。

2．从2009年元月起本办一律不到酒店签单，所有开餐由办公室现金结算。如确需在外开餐的，应先由主要领导同意后通知办公室，由本人先行垫付，再交由办公室按程序报销。所有的接待费每月由办公室核实后到财务室按时结清。

3，办公室一般接待原则上在本办职工食堂进行，按照每人20元的标准安排。

4，乡镇城建站来人一般不接待，确需接待的原则上安排在本办职工食堂。

车辆管理制度

一．车辆由办公室管理，办公室负责人具体调度。湘G23878、现代越野车主要用于规划监察和规划勘测设计，湘G25128在保证领导优先用车的前提下，可安排其他工作人员乘坐。

1、车辆外出管理规定：

（1、在县城规划内的规划监察和规划勘测设计，用车时间不超过2小时，不必填写《出车通知单》由用车人或司机口头向办公室联系即可。

（2、车辆下乡必须凭办公室的《出车通知单》，司机方可出车，否则不予报销相关费用，发现一次扣司机津贴50元。

（3、车辆出县必须征得一把手同意。

2、车辆系本单位工作用车，外单位（个人借用车辆，原则上不予安排，特殊情况由办公室报主任审批，借用单位（个人负责油料和其它一切费用。

3、本单位干部职工因直系亲属病危等特殊情况需用车时，给予优先安排。

二．车辆原则上专车专人驾驶、保管。

1、司机不得擅自调换车辆驾驶，未安排出车时司机不得私自为他人或自己办私事。

2、司机平时要加强车辆的保养，随时保持车辆清洁和良好的技术状态。

3、车辆一般性小修须经办公室负责人同意后到指定的地点维修（出差途中例外，中修、大修和更换主要零部件，需提出修理计划及经费概算，办公室负责人签署意见后报主任批准。一切修理费用结算必须附有用料、用工清单，并不得突破经费概算，然后由司机、办公室负责人签字后报主任批准报销。

4、从2009年元月起，本办所有车辆的油料由财务室统一购买加油卡进行加油，司机不再报销油料发票票。每月由办公室根据每台的行驶里程数通知财务室统一充值。湘G23878每百公里骇油10升，湘G25128每百公里骇油10升，现代越野车每百公里骇油10升。司机应按月将燃油数据和本车行驶里程交与办公室核查。如超过本车定额耗油标准，超过部分全部由司机个人承担。

5、为了体现公车的原则。本办车辆原则上，上班出动，下班入库，即司机上班时在办公室拿钥匙，下班时车辆入库到办公室交钥匙。周末非特殊情况车辆原则上不使用。鉴于领导用车的特殊性湘G25128暂不纳入其中。

6、每月司机根据《出车通知单》先到办公室核实过路费等相关费用，再到财务室报销。

三．司机是一种特殊职业，除正常工资外，享受以下补贴和奖励：

1、洗车费按50元/月的标准包干；

2、车辆防尘费：每月40元；

3、安全行车补助：按每公里0.03元的标准计算，实行一年一结算；

4、劳保用品费用：按每年240元的标准发放劳保补贴（指购买毛巾、手套等；

5、将保险*的保险费返还款作为行车安全奖发放，单位不再另外增发安全奖。

四．下列情况司机应负相应的责任：

1、发生责任事故，除按交通管理法规处罚外，属次要责任的扣发本季度安全行车补助及安全奖，另赔偿5％的直接经济损失；属主要责任的扣发全年安全行车补助及安全奖，另赔偿10％的直接经济损失。

2、无特殊情况擅自到非指定地点修理，修理费不予报销；自行作主购买零配件、维修工具、添置车内用品的不予报销。

3、未按审批权限报批私自出车的，不报销相关费用，扣发本季度各项补助和奖励，不计出勤；如发生事故，一切责任由司机自负，单位概不负责。

4、因违反交通规则驾驶导致的各种罚款，原则上不予报销。

食堂管理制度

一、为进一步加强食堂规范化管理，不断提高服务质量，方便全办干部职工的就餐，经规划办班子研究建立职工食堂。由工会具体管理。

二、就餐时间：早餐7：30-8：10，中餐11：50-12：30。

三、就餐标准：待定

四、需在食堂就餐的，一律凭票排队购买，杜绝赊帐，严禁现金购买。

五、食堂原则上不安排本办干部职工及家属以外的其他人员就餐。

六、食堂工作人员应热情服务，讲求食堂卫生；保障就餐供应，就餐的干部职工及家属应注重公共形象，讲究公共卫生，爱护公共用品。

七、单位接待就餐一般安排在食堂进行，由办公室提前通知食堂进行准备。

计算机管理制度

1．各组室负责人负责组室的电脑日常管理，配置的电脑要有专人管理。

2．严格按照保密制度保管好电脑资料，未经领导批准，不得复制、外传任何电脑资料。

3．输入的文件、资料应当按秘密与非秘密等级分存于不同的资料区，各组室资料由专人负责保管，统一编号、登记，并定期存盘。

4．严格按照程序使用电脑，若发生故障，应及时向办网络中心申报，派人维修。

5．注意爱护电脑设备，要定期保养电脑及附属设备，保持电脑周围环境的清洁、通风和干燥，因人为原因损坏电脑的，由当事人负责相应责任。

6．由网络中心（即微机房负责全办办公电脑的日常维修及本制度的监督检查。

7、上班时一律不得玩游戏。

全体干部职工集中学习制度

一、学习时间定为每周星期五下午，由办领导主持。

二、学习内容为政治、业务两大类以及传达贯彻上级指示精神。

三、学习形式采取专人授课（根据需要可聘请专家进行授课、集中讨论，分组讨论等方法相结合。

四、学习要求准时开始，按时下课，集中精力做好笔记。

五、建立严格的学习考勤制度，做到不无故迟到、早退、旷课。由办公室负责考勤。

六、鼓励干部职工参加学历教育和专业技术资质教育。

机关廉政建设制度

一、实行廉政建设责任制，主任、*为第一责任人，班子成员负责组织协调、督促落实。

二、坚持和发扬廉洁奉公，勤政为民的作风，不以权谋私，不向基层单位、服务对象索、拿、卡、要。

三、禁止利用职权从事营利活动，不得经商，不得从事有偿中介活动。

四、严格坚持按原则办事，严禁在执行公务中收受“红包”、礼品。

五、坚持办事公开制度，最大限度地增强办事透明度。严格坚持公正、公平、公开的原则。

六、正确执行民主集中制原则，凡重大问题必须集体讨论决定。经集体讨论决定的事，个人有不同意见，可以保留，但必须坚持执行，不得议而不决，决而不行。

七、牢固树立为人民服务的思想，讲职业道德。对下属单位和外单位来机关办事的人员要热情接待，严禁办事拖拉，故意刁难，不给好处不办事的现象存在。

八、发扬艰苦奋斗、勤俭节约的优良传统，严格财经纪律，严禁用*玩乐、铺张浪费。

九、严禁领导干部驾公车。

十、严禁上班时间到娱乐场所打牌、聊天。

张家界市旅游局网站网址多少？

张家界市原名大庸市，1988年5月经*批准建立地级市，1994年4月更名为张家界市。它位于湘西北边陲,澧水中上游,武陵山脉横亘其中。全市辖永定、武陵源两区和慈利、桑植两县。总面积9516平方公里，总人口160万，其中以土家族为主的少数民族占总人口的77%。张家界气候宜人，属亚热带山原型季风湿润气候,年平均气温16.8℃,是旅游观光、度假疗养的理想之地。

张家界钟灵毓秀，天工造化，旅游资源的种类齐全、特色鲜明、品位很高。

张家界是大自然丹青妙手的杰作，是各种野生动植物的天堂。这里拥有天下无双的自然山水，如*第一个*森林公园——张家界*森林公园，世界自然遗产、世界地质公园——武陵源风景名胜区。景区内群峰竞秀、险峡深涧、飞瀑流泉、崖树斜逸、灵草遍被、鸟鸣猿啼，融“峰、林、洞、湖、瀑”于一身，集“幽、野、奇、秀、险”为一体，可谓“五步一个景，十步一重天”，“人在山中走、宛如画中游”，被中外游人誉为“扩大的盆景，缩小的仙境”，真正的“世外桃源”和“*山水画的原本”。

在武陵源核心景区的周边，张家界境内还有众多各具特色的自然生态景观与之相呼应。如“亚洲第一溶洞”九天洞、“楚南名山”五雷山、“武陵之魂”天门山、“天然博物馆”八大公山*级自然保护区和“与浪共舞”茅岩河漂流等。

得益于曾经的“养在深闺人未识”，得益于张家界人热爱自然、保护自然的淳朴天性，在人与自然冲突不断的现代社会，张家界宛如一块人间净土、世外桃源。全市森林覆盖率达67%。景区的森林覆盖率更高达98%，是名副其实的天然氧吧。这里的大气中负离子含量比一般环境要高出100到400倍，每年空气质量达二级以上的天数近90%，其中景区已稳定达到*一级标准。主要水域90%以上的断面达到*地表水的Ⅰ、Ⅱ类标准。

张家界还是“野生动物的乐园”、“植物的基因库”。这里拥有特有植物15科31种，特有野生动物7种。2006年，生物学家在张家界发现了我国又一大新物种——天门山杜鹃。置身张家界景区，你不难发现云豹、猕猴、林麝、野猪、灵猫、黄腹角雉、穿山甲等穿行于茂密的林间，大鲵（俗称娃娃鱼嬉戏于清澈的小溪山涧，有“植物活化石”之称的鸽子花（学名珙桐在树叶的映衬下翩翩起舞，以及长蕊杜鹃、龙虾花、春兰等点缀于无垠的绿海。

张家界不仅是国内外知名的风景区，也是红色革命老区，这里是*元帅的故乡和红二方面军*出发地。在长期的革命斗争中，张家界有10万多人参加*和地方武装，投身血与火的斗争，为革命英勇捐躯的烈士多达2万人。可以说，张家界的山山水水，无处不留有*战士和革命群众奋斗的足迹，无处不洒有革命先辈殷红的热血。

张家界市积极响应*、*关于大力发展红色旅游产业的号召，把发展红色旅游作为旅游工作的重点，制订了《2004-2010年张家界市红色旅游发展规划》，重点打造一批红色旅游精品景区和线路，推出红色旅游和绿色生态旅游相结合的产品系列，使游客在欣赏自然风光的同时接受革命传统教育，获得真的感悟、善的激励和美的享受。目前，“张家界－桑植－永顺－吉首－铜仁”线路已被编入全国30条红色旅游精品线路名录；桑植县*故居和纪念馆被列入全国100个“红色旅游经典景区”；永定区湘鄂川黔苏维埃革命纪念馆是全国的爱国主义教育基地之一；茅岩河九天洞景区内的苦竹河镇、茅岩峡谷，核心景区内的天子山*公园、金鞭溪等精品游览线，都是当年*活动、战斗过的地方。

张家界历史悠久。早在新石器时代就有人类繁衍生息。千百年来，土家族、白族、苗族、汉族等33个民族的人民在这片土地上和睦相处。门类众多的民间文化，古朴浓郁的民俗风情，精彩叫绝的民族体育，别具一格的民族服饰，风味独特的民族饮食等等，构成了一幅幅独特而隽美的画卷，与张家界景区秀丽的自然风光相得益彰。2006年，桑植民歌、土家摆手舞、茅古斯舞、土家织锦技艺均入选*非物质文化遗产保护名录。

张家界还拥有异彩纷呈的文物资源。据统计，全市现有*一级文物41件，二级文物186件，三级文物1183件，文物标本2万余件，民族文物8000余件，革命文物3000余件。全市共有*级文物保护单位两处：*纪念馆(含*故居、湘鄂川黔苏维埃纪念馆。省级文物保护单位五处：普光寺、玉皇洞、红二方面军*出发地、兴国寺梅花殿、老院子等。这些历史文化精品，给张家界秀丽壮美的山水赋予了灵魂，使自然的山水变得如梦似幻、越发神奇。

张家界因奇山得名，因旅游立市。建市以来，张家界*市*坚定不移地实施旅游带动战略，全市旅游产业和旅游基础设施建设得到突飞猛进的发展。

近年来，张家界市抓住*实行积极财政政策和货币政策的机遇，积极争取支持，大力招商引资，加快了水利、能源、交通、通讯、环保以及城区和景区的基础设施建设。如今，全市水电装机容量达49万千瓦。邮电通讯已达到国内先进水平。形成了以张家界荷花机场、张家界二级火车客运站、公路网络及标准游路为重点的立体交通体系。扩建了荷花机场，开通了国际航班，旅游专列朝发夕至，建成了长沙至张家界的高速公路。开发旅游区（点12个，建成游览线30多条，铺设游道300多公里，先后建成了黄石寨索道、天子山索道、水绕四门观光电梯和天门山索道，景区道路也已改造升级。市区到各景区公路、连接不同景区的公路均已建成通车。

张家界旅游产业生机勃勃。几乎每年都有新的旅游景点对外开放，每月都有新的宾馆、酒店挂牌营业。全市有12个景点被评为“百姓喜爱的湖南百景”。开发了龙王洞、老院子等新景点，修建了江垭水库旅游码头一期工程，改造茅岩河、索水的漂流码头和公路，天门山景区开发、黄龙洞广场等项目进展顺利。全市拥有各类宾馆饭店400多家，其中星级酒店73家。旅行社64家，其*际社14家，各语种导游员3300余名，日接待能力达8万人。旅游运输*4家，旅游车辆673辆。张家界先后被评为“*旅游胜地四十佳”、“全国文明风景区”、“*优秀旅游城市”。张家界已成为国内外知名的旅游胜地。

在旅游业的带动下，全市的工业、农业和第三产业都有了长足发展。产业结构进一步优化，经济效益显著提高，人民群众的生活明显改善，扶贫攻坚取得重大突破。招商引资也取得了显著成效，逐步形成了以植物活性提取物为主的绿色生物医*、以农林副产品为主的绿色旅游商品、以水能资源综合开发为主的绿色清洁能源三大产业。连续几年举办的“国际森林保护节”、“旅游商品设计大赛”、“旅游商品博览会”等活动，取得了良好的经济与社会效益。旅游商品生产发展到140家企业，15大类2220多个品种。此外，依托资源与生态优势，全市发展反季节蔬菜、葛根、山野菜等旅游商品生产基地16万亩，走出了一条前景广阔、效益可观的农业产业化新路。

2006年，*湖南*张春贤在张家界考察时提出“把张家界打造成世界旅游精品”，这是在世界经济一体化大背景下提出的新目标，是从世界旅游发展高度提出的新要求，它为张家界旅游的发展指明了方向。

围绕建设“世界旅游精品”的宏伟目标，张家界致力于推进旅游产业的提质升级，致力于城市管理和建设。2006年，全市以创建全国5A级旅游景区为抓手，进一步加大了旅游基础设施的建设力度。处于国内领先水平的张家界火车新站已基本竣工并将投入运营，机场、空港口岸正在扩建。倡导为游客提供人性化服务，先后涌现出了赵明健、黄石寨*支部和金鞭溪女子保洁队等一批全国旅*业先进典型。围绕城市建设开展的*卫生城市、园林城市、最佳旅游城市、环保模范城市和森林城市创建活动正在如火如荼地进行。旅游交流与合作不断加强。与美国、法国、德国、韩国、日本等*和黄山、九寨沟、桂林、长沙、常德等旅游城市的横向联合日趋紧密。利用中部博览会的平台，与中部6省52个旅游城市缔结联盟，共建和谐旅游，促进中部崛起。2006年，张家界还成功举办了轰动全球的俄罗斯空军特技飞行表演、国际森林保护节、旅游商品博览会和首届国际美食文化节。

张家界旅游的创新与发展结出了累累硕果。2006年，张家界接待国内外游客1675万人次，其中境外游客127万人次,实现旅游收入79.4亿元，分别比1994年张家界荷花机场开通时增长了15.7倍、112倍和70.8倍。全市生产总值127亿元，增速继续保持湘西地区领先地位。

2006年9月22日张家界市第五次*代会响亮提出“高举科学发展观伟大旗帜，努力建设世界旅游精品”，动员全市人民围绕精品做文章，开发一流的旅游产品，建设一流的旅游设施，创造一流的旅游服务，树立一流的旅游品牌，逐步实现旅游产品由单一的观光型向观光休闲度假复合型转变，使张家界成为具有国际知名度和国际影响力的旅游目的地。

千年古城，万千变化。昔日的天门古郡业已成为今天的国际旅游新城。展望未来，张家界人将高举科学发展观的伟大旗帜，上下同心，携手并肩，创造出更加辉煌的业绩，走向更加美好的明天。

问慈利买二手房房管局评诂目的是什么

二手房的评估是什么意思？

即二手房的房屋评估值，是二手房交易过程中必须要经过的一个环节。由*银行认可的评估*评估出来，是根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的一个价格，受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响。

简单来讲，我们购房者如需办理按揭*时，银行需要根据房屋评估报告，才能按规定的房价百分比，提供给购房者*。

什么情况需要进行评估？

购房者购买二手房需要申请抵押*需要评估，抵押人以抵押物作为还款的担保向银行申请抵押*时，银行为确定抵押物的担保价值需要对该房地产进行估价。但初次之外，还有四种情况也是要进行评估的。

1、二手房价格明显过低

当房地产管理部门认为房屋价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，可委托的专业评估机构进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

2、买卖双方认为有必要评估

如果有一方或双方不相信对方的报价或中介机构的评估，就可以自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。

3、发生房地产纠纷

当交易双方发生房产纠纷，一方或双方或仲裁机构、*可委托专业评估机构进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

4、办理房地产保险

房地产保险评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。