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临沂新东关房价为什么便宜

济南恒大城房价为什么便宜济南恒大城房价为什么便宜

1、济南恒大城的房价之所以比较便宜，是因为根据已经买到济南恒大城的业主说，当初买房时承诺的学校没有了，当时说好的湖景观变成了一堆废墟，而且南边还有一个铁厂。

2、对于济南恒大城楼房的质量，有些已经拿到房的业主说质量是不错的，而有些已经拿到房的业主则说质量非常差，从这个现象可以说明恒大济南城楼房的监管力度比较差，楼房质量参差不齐，这也导致想买济南恒大房的买房人望而却步。

3、根据已经买了济南恒大城楼房的业主说，买房合同中附的协议直接把合同里的内容推翻了，有关于恒大的相关责任在附议中撇的一干二净，或是把责任小化，而业主的责任被放大了，不管楼房质量有没有问题，看到这样的附议，不管是谁都会心情不好。

4、不过从另一个方面来说，济南恒大城位于东部新城，有建设中的城市主干道凤凰路、工业北高架桥，而且离高铁新东站也不远，所以未来的升值空间还是有的。

西安金辉城为什么便宜西安金辉城为什么便宜

1、前期宣传效果

西安金辉城之所以便宜，是因为目前还处于售房的前期，卖房子一定要具有一些宣传效果，才可以吸引人气。西安金辉城现在便宜，并不代表以后也便宜，因此想要购买的朋友可以准备入手了，等到价位和品质匹配的时候，这价格就很贵了。

2、地理位置比较偏

相对来说，西安金辉城的地理位置是比较偏的，不过不用担心，该有的交通设备还是有的。比如说公交：315、316、318、319、328等九条公交线路地铁：规划地铁16号线、17号线，都在周边。并且随着近几年的发展，乐华国际商业街和幸福小镇、红星美凯龙、润家购物广场、居然之家在周围都有开设。

3、其他因素

影响楼盘价格的因素有很多，品牌，规模，物业，规划，设计，配套，教育，医疗……因此不能一味地看西安金辉城便宜，还需要结合多种因素进行分析和判断。

鹤岗房价为什么这么低鹤岗房价为什么这么低

1、鹤岗房价为什么这么低呢？原来，鹤岗市这些低价房源都是当地的棚改房，性质与一般商品房是有明显区别的。普通的商品房可以马上办好房产证，但鹤岗是这些低价房源并不能马上把房产证办下来，需要等几年才能办。

2、且这些低价房源的建设标准也比较低，总高七层的商品房是没有配备电梯的。而根据现行住宅设计规范基层及七层以上的住宅应该配备电梯。这些价格偏低的房源都是没有配备电梯的六、七层房源。

3、根据调查，在鹤岗市某二手房网站，一个叫“山东沿河北小区”一套为一楼的46平方米一室一厅的毛坯房，总价只要1.5万元，折合成按平方数算是326元一平方米，远远低于目前楼市的楼价！另外在鹤岗市另一个小区“九州松鹤小区”，一套位于六楼的50平方米一室一厅的毛坯房，总价也只有1.9万元，按平方数来算是380元每平方。

4、调查的结果和网络上流传的消息基本相同，从鹤岗很多房产中介了解到，在鹤岗还有很多总价2万块钱的房源，总价低于2万的房源也有很多。

以上就是关于鹤岗房价的相关内容，希望能对大家有帮助！

共有产权房有多便宜

共有产权房有多便宜：均价1.75万小区旁边商品房7.5万。

资料图：图为北京市海淀区房管局办事大厅民众在等候办理业务。

共有产权房，顾名思义，就是购房者和*共同拥有房子的产权。

梳理发现，目前，北京、上海、南京、福州、*台等地都有这种房子，其他城市也在跟进。这些城市共有产权房的共同特点是：产权共有、价格低、照顾无房者、限售。

近期，北京接连出台针对共有产权房的一些政策，有几个共有产权房项目正在网申。下面就以北京为例，看一下共有产权房的优势和弊端。

花160万住320万的房子

举个例子，一套80平米的共有产权房，购房者可以购买50%的产权，售价是2万元/平米。这样，购房者花160万买了这套房子，*持有的部分也值160万，它的市场价是320万。

也就是说，可以花160万住320万的房子，拥有一半的产权。

比普通商品房便宜很多

共有产权房到底有多便宜呢？

以7月26日开始网申的北京大兴区绿地·兴景苑共有产权住房为例，根据大兴区住建委*信息，其均价是1.75万元/平米。而相邻的商品房海珀云翡，链家APP数据显示，均价高达7.5万元。

假设上述两个项目的房屋面积都是80平米，那么购买海珀云翡需要花600万，而购买绿地·兴景苑共有产权房只需花140万，便宜460万！

不过，兴景苑的购房者只拥有40%的产权，而且据了解，其户型没有一些普通商品房那么好。

绿地·兴景苑户型图之一。

商*最低首付30%

共有产权房的首付比例比普通商品房低一点。近日，央行营业管理部联合北京市四部门下发通知：

如果共有产权房是首套房，则最低首付比例是30%；如果不是，那么最低首付比例是60%。

这样的话，购买一套200万元的共有产权房，至少要付60万首付。

上面是指商*的情况，记者了解到，如果是公积金*，共有产权房的最低首付比例是20%。买200万元的共有产权房，至少要付40万首付。

非京籍也能申请

那么，什么样的人能申请共有产权房？根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》：

一是申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

二是申请家庭应符合北京市住房限购条件且家庭成员在北京市均无住房。

各区还有各自的相关要求，会在项目公告中写明。

近日，北京发布新政，对符合条件的人才给予购买共有产权房相关的支持。值得注意的是，从上面的政策来看，非京籍也可以申请共有产权房。

资料图：北京首个共有产权住房项目锦都家园公开摇号仪式举行。

申请上的概率大吗？

不同位置的共有产权房，申请难度差别很大。

根据北京市住建委*信息，今年2月摇号的中铁碧桂园共有产权房，在海淀区永丰产业基地，位置不错。29380户摇号抢616套房子，摇上的概率大约是2%。

今年1月选房完毕的延庆区东关天润·和丽嘉苑，距离市区较远，8710户抢620套，概率约为7%。

5年后才能卖

拿到共有产权房的不动产权证满5年之后，才可以按照市场价格转让产权份额。

谁能购买？根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》，同等价格条件下，代持机构可以优先购买。如果代持机构放弃优先购买权，那么其他符合共有产权住房购买条件的家庭也可以买。

购买之后，房屋产权性质仍是“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。

在业内人士看来，共有产权住房基本没有投资属性，这也符合“房住不炒”的调控原则。

最后，从位置来看，与普通商品房相比，共有产权房相对偏远。

来源：凤凰网资讯

小县城房价还会涨吗

小县城房价还会涨吗多少才合理小县城房价还会涨吗多少才合理

涨价是必然的，但是需要看地区。

根据德意志银行统计，2017年全年三线城市房价涨了21%，而一二线城市仅上涨12.6%。与之相对应的另一个现象是一些三线城市的地价，上涨幅度居然达到了60%，在某种程度上地价的上涨也推高了房产的价格。小县城房价上涨的逻辑各不相同，据统计局统计，三亚在2017年9月份的房价均价已经达到28856元，力压新一线城市当中的杭州、南京和天津，这很大程度上得益于海南这个旅游强省。同时，大量东北人在三亚房产，使得其价格进一步上升。而另外一个小县城——舟山，9月份的均价大概在13127元/每平方，和成都的房产价格差不多，得益于长三角后花园的发展潜力和毗邻上海的地区优势。

如果小县城位于福建省和海南省，那么相较于其他地区的小县城，房价上涨的可能性更大。在2017年1月到9月中，海南省三线以下的城市都经历了房价飙涨期，涨幅超过40%。区位依旧是影响小县城房价涨跌的重要因素事实上，并不是所有的小县城都能立在房价飙升的潮头之上。在*中西部不少废弃的县城中，由于劳动力的丧失，大量房产被空置，房价自然不会有上涨动力。小县城的房价也沿着黑河-腾冲线，呈现非常明显的两极分化。西部地区一般来说涨幅控制在200元左右，房价依旧处于低位。东部沿海大城市群附近的小县城涨价明显。

总的来说就是，如果该小县城处于一个好的地理位置，发展潜力巨大，那么该小县城房价上涨是必然的；如果该小县城地理位置并没有什么优势，发展前景也不够明确，那么涨幅有限，并不适合。

杭州湾新区房价会涨吗杭州湾新区房价会涨吗

买房相当于，对于那些卖杭州湾房产的人肯定是希望能知道杭州湾未来房价走势的，那杭州湾新区房价会涨吗？

宁波杭州湾新区面积356平方公里，地理上属于宁波慈溪市庵东镇（叫她“杭州湾新镇”更合适），实际由宁波市*的派出机构杭州湾新区管委会直管。杭州湾新区位于上海、宁波、杭州、苏州等大都市的几何中心，是宁波接轨大上海、融入长三角的“桥头堡”门户地区。两小时交通圈内就覆盖了*人口密集、经济发展速度快、生活水平的地区。

扼守杭州湾跨海大桥南岸的“桥头堡”位置，注定了杭州湾新区的“不凡使命”！上海、宁波才是这个新区要抱的“大腿”，也是它“麻雀变凤凰”的前提。没错，你大杭州在这根本没的牌面。所以不要说，杭州湾新区房价涨起来了，是蹭了“杭州”的热度。

以上就是关于杭州湾新区房价的相关内容，希望能对大家有帮助！

徐州房价走势消息徐州房价还会涨吗徐州近几年的房价涨势很猛，对于房价的变动，人们是十分关注的。现如今，随着*对于房价的调控，房价开始逐渐趋于平静，而且各种迹象也表面了未来徐州的房价走势。下面就和小编一起来看看徐州房价走势消息，顺便来说说徐州房价还会涨吗以及徐州哪个区买房有潜力。

一、徐州房价走势消息

根据相关消息，徐州房价走势消息是房价逐渐上升。今年上半年徐州新房均价9029元/平米，环比上月上升6.07%；二手房均价10506元/平米，环比上月上升2.44%。其中，所辖各区域内新房和二手房均价具体如下：

1、鼓楼区

新房均价11865元/平米，环比上月上升0.43%；二手房均价11033元/平米，环比上月上升0.58%。

2、泉山区

新房均价13400元/平米，环比上月下降3.19%；二手房均价11792元/平米，环比上月上升1.92%。

3、铜山区

新房均价10647元/平米，环比上月上升1.75%；二手房均价10382元/平米，环比上月上升0.14%。

4、金山桥开发区

新房均价12342元/平米，环比上月上升11.69%；二手房均价8872元/平米，环比上月下降3.9%。

5、新城区

新房均价11885元/平米，环比上月上升10.07%；二手房均价10603元/平米，环比上月下降9.44%。

6、云龙区

新房均价13408元/平米，环比上月下降4.63%；二手房均价12951元/平米，环比上月下降0.1%。

7、贾汪区

新房均价5688元/平米，环比上月下降13.67%；二手房均价5391元/平米，环比上月下降1.32%。

8、邳州市

新房均价7119元/平米，环比上月上升1.18%；二手房均价6866元/平米，环比上月上升0.16%。

9、新沂市

新房均价6222元/平米，环比上月上升3.89%；二手房均价7762元/平米，环比上月上升0.41%。

10、睢宁县

新房均价6385元/平米，环比上月上升6.95%；二手房均价6798元/平米，环比上月上升0.71%。

11、沛县

新房均价5734元/平米，环比上月上升3.3%；二手房均价6844元/平米，环比上月上升5.31%。

12、丰县

新房均价5177元/平米，环比上月上升3.98%；二手房均价5526元/平米，环比上月上升0.2%。

（注：以上价格均来源于网络，仅供参考，还以实际费用为准）

二、徐州房价还会涨吗

徐州房价还会涨吗？根据近期楼盘的情况来看，消费者在购买房子的时候已经理性很多，特别是针对想要炒房的消费者，目前有很多楼盘在开盘当天未能售罄。随着政策的调控，徐州房子正在逐步回归“居住”的属性。

如今的楼盘处已经没有了当初楼市人员攒动的场景，楼盘的拓客已经没有了区域限制，即使楼盘定位不同，只要有购房者出没就是挖掘客户的机会。另外一些楼盘开始推出户外宣传，将自家宣传展架挂在别家户外广告牌的下面，或者是将广告单页塞进小区业主的门内，又或者是背着液晶展架四处奔走等等，各种宣传花样百出，这在之前的徐州楼市，是很难能见到的。如今这些宣传纷纷推出，也可看出，很多楼盘还是非常缺客户的。

综上所述，如今的徐州楼市已经逐渐趋于平稳状态，而且，下半年的徐州房价应该会继续维持平稳。相信在此大环境下，徐州的房价出现上涨的可能性会比较小，极大的可能是维持当前的水平，或许有小幅下跌也未可知。

三、徐州哪个区买房有潜力

若是想要了解徐州哪个区买房有潜力，首先要明确每个区的相关设施已经环境商圈等等，以下是具体内容的介绍，可供参考。

1、泉山区

商业：金鹰二店、西关大润发、三胞广场等；

交通：地铁1、2、3号线、淮西客运站、汽车南站等；

教育：西苑中学、三十一中、矿业大学文昌学院、徐州工程学院城南校区等；

医疗：徐州儿童医院、徐州医科大学附属医院、徐州矿务*总医院、徐州中心医院等；

环境：云龙湖风景区、云龙山风景区等；

2、云龙区

商业：云龙万达广场、东关大润发等；

交通：地铁1、2、3号线、徐州火车站等；

教育：徐州市中学新城校区、徐州中学、徐州医科大学等；

医疗：徐州中医院、徐州传染病医院、徐州中心医院新城区分院等；

环境：大龙湖风景区、汉文化风景区等；

3、铜山区

商业：铜山万达广场、学府北街、南门金街、大丰一方城等；

交通：地铁3号线、南三环等；

教育：铜山中学、*矿业大学、江苏师范大学等；

医疗：徐州市人民医院新院、铜山中医院、铜山区妇幼保健院等；

环境：无名山公园、娇山湖等；

4、鼓楼区

商业：彭城广场、苏宁、金鹰、金地等；

交通：地铁2、3号线，三环北路、徐州东站等；

教育：徐州三中、徐州撷秀中学、徐州二十六中、候集中学等；

医疗：徐州市第三人民医院、徐州市化工医院等；

环境：九龙湖公园、九里山、徐州植物园、徐州汉城等；

5、贾汪区

商业：亚太广场、银河财富广场、吾悦广场等；

交通：301国道、贾汪汽车客运站等；

教育：徐州市第七中学、陶圣中学、江苏师范大学贾汪校区等；

医疗：贾汪区第三人民医院、徐州矿务*第二医院北院等；

环境：督公湖风景区、潘安湖风景区等；

以上就是关于徐州房价走势消息，徐州房价还会涨吗的相关内容，希望能对大家有帮助！