宜兴房屋出租 宜兴市区租房信息
宜兴丁蜀镇便民服务中心租房证明怎么开
1、首先，到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到窗口等待叫号。
2、其次，窗口要求出示自带的房屋租赁合同，让你填写一份表格，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书复印件(验原件)及代理人身份证的复印件(验原件)。领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到窗口等待。
3、最后，从窗口领取《房地产登记申请书》并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书原件及代理人身份证的复印件(验原件)一起交给工作人员。
最新法律法2016宜兴买卖和桥农村老房孑买卖和同法
可以向本集体经济组织成员转让。向本集体成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。理由是《*》第十条：宅基地属于集体所有；《土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取得。一、农村宅基地使用权的概念：
农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有身份属性，其在一定程度上有福利性质。
二、农村宅基地使用权的转让：
1、如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效。对于此种情况，取得农村集体经济组织的同意，以及进行登记是转让有效的前提。
2、向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。
理由是《*》第十条，宅基地属于集体所有，《土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取得。
三、宅基地上自有房屋是村民，无争议；但转让仍然必须合法时行。
1、根据《物权法》第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。农村居民在宅基地上建造的房屋属于农民个人所有，这一点不存在争议。
2、根据上述规定，再结合《物权法》第十五条的规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。据此，似乎可以认定，转让房屋的协议是有效的，其实不然，理由是：
（1）《合同法》第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
（2）《物权法》第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和*有关规定。
根据《物权法》地随房走的原则，农民在宅基地上建造的自有房屋的转让，必然导致宅基地使用权的一并处分，而农民的处分行为违反了《土地管理法》、《*办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的强制性规定。因此，该房屋转让协议应当认定无效。
四、北京市高院《农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》
1、纪要第二项指出，农村私有房屋买卖合同应当认定无效。
2、对于此类案件处理原则，纪要三指出：
(一)要尊重历史，照顾现实。认识到此类案件产生的复杂性，并妥善解决相关的利益冲突和矛盾。
(二)要注重判决的法律效果和社会效果。判决要以“有利于妥善解决现有纠纷、有利于规范当事人交易行为”为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果。
(三)要综合权衡买卖双方的利益。首先，要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地升值或*、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失；其次，对于买受人已经翻建、扩建房屋的情况，应对其添附价值进行补偿；再次，判决返还、腾退房屋同时应注意妥善安置房屋买受人，为其留出合理的腾退时间，避免单纯判决腾退房屋给当事人带来的消极影响。
宜兴小学入学条件
A.小学入学要什么手续
一、上私立小学，没有特殊的所需证件的限制。
二、上公立小学，入学条件有所限制，需要如下证件：
1、凡需接受义务教育的非本市户籍适龄儿童、少年，均需办理相关居住证件，其父母或父母一方须持有1年及以上有效的《居住证》及务工证明。
2、《户口本》
3、有房产证，则一定要带着《房产证》或者购房协议或购房收据；没有房产证，则要有在房产局备案的租房合同。
4、带好户口本和房产相关证件，到你的户口本上所在的乡镇中心小学，找到值班人员告知要办理《外出就读证明》，并加盖中心小学的公章和县城教育局的公章（跨县区的必须有县区的教育局的公章）。
5、《学前教育毕业证》。
6、《出生医学证明》。
7、居住证：流动人口申领居住证的，应提交以下书面《流动人口居住信息登记表》、出租人的居民身份证、流动人口的居民身份证、出租单位的证明或租赁（用工）合同。
8、其他需要准备的还有，《幼儿疫苗接种证明》、连续三个月的水电费缴费发票或收据。
外来务工人员随迁子女入学条件：
1、父母至少一方有市、区工商营业执照或市、区劳动保障主管部门备案的劳动合同，并原则上务工一年以上；
2、父母至少一方持有*部门核发的居住证或居住登记证明；
3、父母一方的房产证明或在房产主管部门备案的房屋租赁证明；
4、学生及其父母户口簿；
5、原学校学籍档案（小学一年级需要提供户籍所在地县级教育行政部门同意外出就读证明，初中一年级需要提供学籍证明或小学毕业证）。
(1)宜兴小学入学条件扩展阅读：
幼升小是幼儿园或学龄前儿童升小学的简称。随着教育的改革，特别是小升初升学方式的多元化、学籍制度管理的强化，幼升小已在小升初、初升高中变得最为重要。
幼升小家长看不到小升初统考、看不到分数，对小学的认识只能停留在原来的认识上或口碑相传上,而幼升小是未来进入教育水平好的、较好的区县好中学的跳板，因此幼升小既要看小学，更多的是还要看可能进入的初中、高中学校，这样就使得幼升小择校、升学变得迷乱而复杂了。
针对幼升小问题，*出台了相关的政策，随着小学划片入学政策出台以来，幼升小逐渐不被幼儿家长所重视，孩子无需进行小学入学考试，而是按照户口、房产所在地就近入学，这样以来，就减轻了孩子在学龄前进行学习的压力。
不过针对此问题，仍有不少家长希望孩子能在入学前有一个良好的知识储备，以便能够在小学阶段进行更好的学习，所以一些口碑比较好的幼小衔接班仍然受到广大家长的追捧。
参考资料来源：网络–幼升小
B.宜兴外国语学校入学条件是什么，什么样条件的孩子能进
宜兴市外国语学校招生信息招生范围：
和平、新华、大同、茶东、长新、下漳、宝东、东虹、阳羡、宝塔、北虹、宜北、唐公、袁桥、阳泉（人民路东）15个居委，宜北村（宜北河南）、城北村（人民路东）、城东村、花圩村、东梅村、东郊村。东郊一期、东郊二期、天氵九御城。钱墅人家（仅限原户口在城区的经济适用房户）。
一、招生对象：应届小学毕业生。
二、招生时间：2013年7月1日—3日。
三、报名办法：
1、各校在报名前十天张贴招生公告，明确施教区范围、报名时间和应交验的证件等。
2、监护人随带适龄儿童，到施教区学校报名。报名时出具监护人及适龄子女在本施教区的户口簿、房屋产权证等有关证件，同时初中新生带小学毕业证书。
(2)宜兴小学入学条件扩展阅读：
注意事项：
1、各校在开学前十五天张贴开学公告，并公布新生编班名单。
2、新生入学后，要在建立学生纸质学籍档案的同时，使用统一的学籍管理软件建立学生电子档案，按统一要求*学号，并上报教育局备案。
3、在外县（市）就读的本市户口的小学毕业生，可以回原籍就读初中。
4、为方便管理、确保质量，今年起实验中学和外国语学校均实行分年级段集中教学。实验中学和外国语学校初一新生分别安排在实验中学北校区和外国语学校西校区就读。
C.宜兴本地2020年小学开始招生了吗
宜兴本地2020年小学事实应该没有开始招生。
D.小学入学报名需要什么证件
一、上私立小学，没有特殊的所需证件的限制。
二、上公立小学，入学条件有所限制，需要如下证件：
1、凡需接受义务教育的非本市户籍适龄儿童、少年，均需办理相关居住证件，其父母或父母一方须持有1年及以上有效的《居住证》及务工证明。
2、《户口本》
3、有房产证，则一定要带着《房产证》或者购房协议或购房收据；没有房产证，则要有在房产局备案的租房合同。
4、带好户口本和房产相关证件，到你的户口本上所在的乡镇中心小学，找到值班人员告知要办理《外出就读证明》，并加盖中心小学的公章和县城教育局的公章（跨县区的必须有县区的教育局的公章）。
5、《学前教育毕业证》。
6、《出生医学证明》。
7、居住证：流动人口申领居住证的，应提交以下书面《流动人口居住信息登记表》、出租人的居民身份证、流动人口的居民身份证、出租单位的证明或租赁（用工）合同。
8、其他需要准备的还有，《幼儿疫苗接种证明》、连续三个月的水电费缴费发票或收据。
外来务工人员随迁子女入学条件：
1、父母至少一方有市、区工商营业执照或市、区劳动保障主管部门备案的劳动合同，并原则上务工一年以上；
2、父母至少一方持有*部门核发的居住证或居住登记证明；
3、父母一方的房产证明或在房产主管部门备案的房屋租赁证明；
4、学生及其父母户口簿；
5、原学校学籍档案（小学一年级需要提供户籍所在地县级教育行政部门同意外出就读证明，初中一年级需要提供学籍证明或小学毕业证）。
(4)宜兴小学入学条件扩展阅读：
小学报名之后入学有一个备受关注的话题，那就是“就近入学”和“划片入学”。
为保障我国义务教育的正常实施，早在1986年，*在通过的《**义务教育法》第九条规定：“地方各级人民***适当设置小学、初级中等学校，使儿童、少年就近入学。”
《义务教育法实施细则》第二十六条规定：“实施义务教育学校的设置，由设区的市级或者县级人民***统筹规划，合理布局。小学的设置应当有利于适龄儿童、少年就近入学。”
这些是对义务教育阶段就近入学政策在法律上的明确规定。这些规定，明确了适龄儿童、少年就近入学的权利，明确了地方各级***保障其在户籍所在地就近入学权利的义务和责任。就近入学的政策目标就是为每一个儿童提供平等的受教育的权利，确保教育的公平原则。
“就近入学”的“就近”是指离你家相对就近。但是存在着中、小学学校布局及各中学招收学生人数不同等因素影响，所以有时候教育局会根据情况来进行调配，但是最终还是尽量将学区的学生尽量分配到离小区最近的学校入学，都叫“就近入学”。
”划片入学“是指县级教育行政部门在上级教育行政部门指导统筹下，根据适龄学生人数、学校分布、所在学区、学校规模、交通状况等因素，按照就近入学原则依街道、路段、门牌号、村组等，为每一所初中合理划定对口小学，小学生根据自己就读的小学升入对口初中就读。
2014年各重点大城市应制订完善进一步规范义务教育免试就近入学的方案。到2015年，重点大城市所有县（市、区）实行划片就近入学政策，100%的小学划片就近入学；90%以上的初中实现划片入学；每所划片入学的初中90%以上生源由就近入学方式确定。
E.上小学都需什么证件，怎么报名
报名时需要家长提供的材料：
(一)房产方面的证件、证明材料
1、有房产证内的带房产证。容
2、房产证尚未办好的，带购房合同。
3、租住房屋的，带市房管局认可的或符合有关规定的房屋租赁合同，及父母双方的房产、居住情况证明。
(二)户籍证明
适龄儿童与父(母)同一户籍的本区居民户口本。
(三)其他证件
1、独生子女证
2、计划生育服务证
3、属于政策性照顾借读生类别的，还需提供相关的证件(原件、复印件)、证明材料(原件)。
(5)宜兴小学入学条件扩展阅读：
小学，是人们接受初等正规教育的学校，是基础教育的重要组成部分。随着社会发展，在其前又开设了幼儿园。一般6－12岁为小学适龄儿童，现阶段小学阶段教育的年限为6年，有些地方仍是5年。小学教育阶段后为中学教育阶段。
2016年，全国共有普通小学17.8万所，比上年减少1.3万所。全国小学招生1752.5万人，比上年增加23.4万人，增长1.4%；其中，城市小学招生591.8万人，同比增加34.2万人，增长6.1%。小学在校生9913.0万人，同比增加220.8万人，增长2.3%。
F.小学一年级入学详细条件
各省市可能因办学条件不同，入学条件也有不同。以河北省为例，年龄方面，根据往年小学入学政策，规定结合市区实际，生源较少的地段应该招收六周岁儿童入学，保证六周岁三个月儿童全部入学；个别生源较多的地段，经当地区教育局的批准，可以进行适当的控制，但必须保证六周岁六个月儿童全部入学。对于外地户口，可以凭借户口本，暂住证，身份证完成入学。
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